Bạn có ý định xây nhà 2 tầng 40m2 nhưng băn khoăn chưa biết cần kinh phí bao nhiêu. Tham khảo dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 chi tiết 2020 dưới đây của Blog Mua Nhà. Cũng như các mẫu nhà đẹp và tiết kiệm chi phí rất được ưa chuộng hiện nay qua bài viết sau.
I. Các yếu tố có ảnh hưởng tới chi phí để xây nhà 2 tầng 40m2
1. Vị trí địa lý, địa chất xây dựng của khu đất
- Chi phí xây dựng nhà 2 tầng chịu ảnh hưởng không nhỏ từ yếu tố vị trí địa lý. Theo đó, chi phí xây nhà ở khu vực thành thị bao giờ cũng cao hơn nhiều so với ở nông thôn.
- Những khu đất có địa chất yếu sẽ tốn kém nhiều chi phí gia cố cho vững chắc hơn, để đảm bảo chất lượng công trình.
2. Thuê đơn vị thiết kế thi công để hoàn thiện nội thất
- Với kiểu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ có chi phí thấp hơn thiết kế kiểu cổ điển. Do phong cách cổ điển có thiết kế cầu kỳ hơn với những đường phào chỉ và phù điêu nên tốn nhiều thời gian, cũng như công sức hơn so với kiểu hiện đại đơn giản.
- Đối với phần hoàn thiện sử dụng nội thất cao cấp, vật liệu chất lượng cao thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với việc lựa chọn dùng vật liệu trung bình và nội thất đơn giản.
3. Vật tư, vật liệu xây dựng
Trong xây dựng nhà cửa không thể thiếu các vật liệu, vật tư. Hơn nữa, giữa các loại vật liệu với nhau ở các mức chất lượng khác nhau cũng có sự chênh lệch về giá cả.
Theo đó, vật liệu cao cấp là tốn kém chi phí nhất. Nếu bạn có điều kiện kinh tế tốt có thể lựa chọn loại vật tư, vật liệu này. Còn kinh phí hạn hẹp hơn bạn nên sử dụng vật liệu trung bình.
Bên cạnh những yếu tố trên thì chi phí xây nhà 2 tầng còn chịu tác động của diện tích xây dựng, thời gian thi công, chi phí xin cấp giấy phép xây dựng,…
Tùy thuộc vào ngân sách xây dựng nhà mà bạn có để cân đối và phân chia chi phí cho các hạng mục sao cho hợp lý nhất.
II. Dự toán chi tiết chi phí dùng cho xây nhà 2 tầng 40m2
Dưới đây là cách tính toán chi phí dùng để xây nhà 2 tầng (1 tầng trệt và 1 lầu) có diện tích 4x10m, lợp mái tôn và sử dụng loại vật liệu trung bình.
Tính diện tích
- Phần Móng có diện tích là : 4 x 10 x 50%= 20m2
- Diện tích tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2
- Diện tích lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2
- Diện tích phần mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2
Theo đó, ta có tổng diện tích sàn là: 112,3m2 cần phải thi công xây dựng.
Nhân đơn giá
- Đối với phần thô (gồm nhân công hoàn thiện và phần thô) có chi phí là : 112,3m2 x 3.200.000/m2 = khoảng 360 triệu.
- Đối với dịch vụ trọn gói (gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện) có chi phí là : 112,3m2 x 5.000.000/m2 = khoảng 562 triệu.
III. Mẫu nhà 2 tầng 40m2 đẹp và tiết kiệm chi phí
Cùng Blog Mua Nhà tham khảo những mẫu nhà 2 tầng diện tích 40m2 vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí được ưa chuộng nhất hiện nay sau đây:
Hy vọng qua bài viết này bạn đã có được câu trả lời cho câu hỏi “xây nhà 2 tầng 40m2 cần bao nhiêu tiền?”. Đồng thời giúp bạn dự toán chi phí phù hợp với kinh phí mình có và lựa chọn được mẫu nhà đẹp.
