Bất cứ ai mỗi khi có ý định “an cư lạc nghiệp” cũng thường đau đầu với câu hỏi “nên mua đất hay mua nhà”. Liệu với số tiền hiện có mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn thì có lợi hơn?
Trong bài viết sau Blog Mua Nhà sẽ phân tích các ưu – nhược điểm của từng loại. Từ đó giúp bạn có thể đưa ra được quyết định sáng suốt và phù hợp nhất.
I. Nên mua đất hay mua nhà? Ưu – nhược điểm khi mua đất tự xây nhà
1. Ưu điểm mua đất tự xây nhà đem lại
– Khi mua đất xây nhà nếu tài chính của bạn chưa cho phép có thể tích lũy thêm đến khi đủ tiền rồi xây nhà. Hoặc bạn cân đối khoản vay ngân hàng hay vay mượn từ bạn bè, người thân.
Ngoài ra, nếu có kinh nghiệm trong việc đầu tư đất nền bạn có thể chớp thời cơ chuyển nhượng, bán lại để ăn chênh lệch. Từ đó, giúp có thêm một khoản tiền kha khá để mua mảnh đất mới phù hợp hơn, thậm chí nếu được giá cao, bạn còn có thể đủ tiền mua đất và xây nhà.
Xem thêm : Có nên mua đất xây phòng trọ cho thuê
Hơn nữa, hiện nay giá đất rất linh động, tùy thuộc vị trí từng khu vực. Do đó, bạn có thể dễ dàng hơn trong việc lựa chọn mảnh đất phù hợp với túi tiền.
– Khi tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng của công trình. Hơn thế, bạn sẽ chủ động trong kiến trúc, thiết kế và cách bài trí ngôi nhà theo ý muốn của mình.
2. Nhược điểm khi mua đất tự xây nhà
Không phải gia chủ nào cũng có kinh nghiệm và hiểu biết sâu trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa. Trong khi nếu không có kinh nghiệm gì mà tự xây nhà, ngôi nhà khi hoàn thiện có khả năng gặp nhiều vấn đề không mong muốn như : tắc vòi nước, nhà bị thấm dột, nhà vệ sinh gặp trục trặc,…
Vì thế, bạn cần thuê đơn vị nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp để thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn theo mong muốn, cũng như đảm bảo về chất lượng, tính thẩm mỹ.
Bên cạnh đó, bạn còn phải khảo sát, tìm hiểu thị trường để lựa chọn được nhà cung cấp các vật liệu, vật tư xây dựng có chất lượng tốt và giá cả hợp lý,…
Tuy nhiên, dù có thuê được đơn vị thầu uy tín bạn cũng cần giám sát thi công thường xuyên trong suốt quá trình xây dựng. Điều này rất có lợi giúp bạn nắm bắt được tiến độ thực tế, cũng như kịp thời phát hiện những sai lệch trong thiết kế hay hiện tượng lãng phí vật liệu có xảy ra không,…
Như vậy, khi tự mua đất xây nhà bạn sẽ mất nhiều thời gian, công sức, thậm chí chi phí mua đất cộng với xây nhà tốn kém nhiều hơn khi mua nhà xây sẵn.
II. Những lợi ích và nhược điểm khi mua nhà xây sẵn
1. Lợi ích nhận được nếu mua nhà xây sẵn
Mua nhà xây sẵn có ưu điểm hơn so với mua đất tự xây chính là bạn và gia đình không cần lo lắng các vấn đề như : thiết kế nhà có hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ không, tiến độ xây dựng đến đâu, bao giờ cất mái,… Thay vào đó, gia đình bạn chỉ cần sắp xếp đồ đạc và dọn tới ở ngay.
Nhờ vậy, bạn tiết kiệm được nhiều thời gian. Thời gian là vàng, bạn có thể dành để làm việc gia tăng thu nhập, tích lũy cho bản thân.
Ngoài ra, nếu nhà có điểm nào bạn chưa vừa ý có thể gọi thợ đến sửa chữa, tân trang cho phù hợp với mong muốn.
2. Nhược điểm khi mua nhà xây sẵn
Bên cạnh các ưu điểm, mua nhà xây sẵn cũng có những nhược điểm không nhỏ.
– Bạn sẽ không biết rõ ràng về nguồn gốc, lịch sử cũng như chất lượng xây dựng ngôi nhà như thế nào.
Thực tế, phần lớn những ngôi nhà được xây sẵn thường sử dụng loại gạch rỗng hoặc gạch nhẹ không nung,… để xây dựng. Vì thế, không tránh khỏi việc xuống cấp nhanh chóng chỉ sau thời gian ngắn sử dụng. Khi đó, bạn sẽ phải tốn kém thêm chi phí để cải tạo và nâng cấp, tu sửa cho ngôi nhà.
– Các yếu tố về thiết kế của ngôi nhà và phong thủy như : hướng nhà, chiều cao ngôi nhà, kích thước cửa sổ, cửa ra vào,… bạn đều hoàn toàn bị động.
3. Những lưu ý khi mua nhà xây sẵn cần biết để tránh mất tiền oan
Bạn cần kiểm tra một cách kỹ càng đối với phần ngầm, phần nổi, cũng như kết cấu của ngôi nhà. Nếu bạn là người không có chuyên môn gì nên nhờ đến sự trợ giúp của những người, kiến trúc sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Đối với những ngôi nhà 1 – 2 tầng, tính từ khi xây được khoảng 3 tháng mà tường không xuất hiện các vết nứt hay hiện tượng lún tường thì có thể chấp nhận.
Để hạn chế rủi ro tốt nhất bạn hãy tìm mua nhà của các đơn vị uy tín, có tiếng tăm trên thị trường làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, cần có cả cam kết bảo hành cho công trình nhà ở đó tối thiểu là 24 tháng.
Như vậy, việc nên mua đất hay mua nhà còn tùy thuộc vào quan điểm của mỗi người. Bởi dù mua đất tự xây hay mua nhà sẵn đều có những lợi ích và bất tiện riêng.
Do đó, mấu chốt chính là mục đích, nhu cầu và cả khả năng về tài chính của bạn và gia đình mình ra sao. Khi xác định rõ ràng từng vấn đề này, bạn sẽ có quyết định phù hợp nhất.
