Cuối năm là thời điểm nhiều người muốn an cư lạc nghiệp, kéo theo thị trường bất động sản nhà ở trở nên sôi động. Đối với các cặp vợ chồng trẻ, việc mua chung cư hay nhà đất hiện đang là băn khoăn khá lớn.
Hiểu được tâm lý đó, hôm nay Blog Mua Nhà sẽ phân tích một số ưu – nhược điểm của chung cư và nhà đất giúp bạn có sự cân nhắc và lựa chọn phù hợp cho việc nên mua chung cư hay nhà riêng.
1. Chung cư
1.1. Ưu điểm của chung cư
- Chung cư có nhiều tiện ích xung quanh như: trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, công viên, bể bơi, phòng tập gym,…
- Chung cư thường nằm tại những vị trí có giao thông thuận tiện, đường phân khu rộng rãi.
- Cùng một khoản tiền bỏ ra, chung cư sẽ được vị trí trung tâm hơn nhà đất.
- An ninh luôn được đảm bảo 24/7.
- Đối với những gia đình có nhiều thế hệ, chung cư có hệ thống thang máy giúp di chuyển dễ dàng và nhanh chóng.
- Chung cư có thể vay ngân hàng để mua trả góp.
- Đối với những ai chưa đủ tài chính để trả hoàn toàn giá trị chung cư, có thể chia nhỏ từng đợt trả, điều này giúp người mua thu xếp thời gian thành toán.
1.2. Nhược điểm
- Chung cư có quy định thời hạn sử dụng chỉ từ 50 – 70 năm, khó trao truyền lại cho con cái.
- Giá cả của chung cư thường không ổn định, lên xuống thất thường.
- Nhà xuống cấp nhanh theo thời gian, thường từ 20 – 30 năm đối với những chung cư giá rẻ.
- Việc thay đổi thiết kế và sửa chữa phải xin phép Ban quản lý tòa nhà.
- Hàng tháng sẽ mất một khoản phí dịch vụ khá cao.
- Một số chung cư có cách âm kém, việc ồn ào từ ngoài hành lang hay nhà hàng xóm khiến nhiều người khó chịu.
- Sổ đỏ hoặc sổ hồng thường nhận sau một thời gian, đôi khi phải mất vài năm mới có.
2. Nhà đất
2.1. Ưu điểm
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất được bàn giao ngay sau khi mua, tính kiểm soát cao.
- Nhà gắn liền với đất có giá trị sử dụng cao, và có thể tăng lên gấp đôi sau vài năm.
- Không mất thêm các phí dịch vụ hàng tháng như ở chung cư
- Có toàn quyền sử dụng như sửa chữa, cơi nới hay xây thêm.
- Đảm bảo tính riêng tư, không bị làm phiền bởi tiếng ồn như ở chung cư.
- Cùng một khoản tiền, nhà đất sẽ có diện tích rộng hơn và có thể xây từ 2 – 3 tầng.
2.2. Nhược điểm
- Nhà đất sẽ có vị trí xa trung tâm hơn chung cư nếu số tiền bỏ ra như nhau.
- Không nhiều các dịch vụ tiện ích giống như ở chung cư.
- Nhà đất thường có vị trí giao thông không thuận tiện, ngõ hẻm, đường bé, khá khó khăn cho việc di chuyển bằng ô tô.
3. Vợ chồng mới cưới nên mua chung cư hay nhà đất?
Dựa vào những ưu – nhược điểm của 2 loại hình trên bạn cần có sự cân nhắc phù hợp. Câu hỏi vợ chồng trẻ nên mua chung cư hay mua nhà sẽ là câu hỏi khó có thể trả lời, bởi phụ thuộc nhiều yếu tố như: tài chính, nhu cầu sử dụng và sở thích của người mua.
Nến có điều kiện và không đặt nặng việc mua nhà để sinh lời hay ở lâu dài, thì bạn nên chọn phương án mua chung cư để được hưởng nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại. Số tiền còn lại có thể có thể đem đi đầu tư hoặc kinh doanh.
Còn nếu bạn muốn mua để ở cũng như có thể giữ một khoản đầu tư, hoặc mua làm tài sản dành cho con cái sau này, có thể nghiêng về phương án chọn nhà ở.
Trên đây, Blog Mua Nhà đã phân tích toàn bộ ưu – nhược điểm của loại hình chung cư và nhà đất.
Từ những thông tin trên, mong rằng các cặp vợ chồng mới cưới có thể đưa ra quyết định nên mua chung cư hay nhà đất phù hợp với nhu cầu và sở thích bản thân.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Blog Mua Nhà để có thêm nhiều kinh nghiệm mua bán nhà trong thời gian tới.
