Chia sẻ những lưu ý và kinh nghiệm mua nhà trả góp TPHCM lãi suất thấp, ít rủi ro.
Mua nhà trả góp hiện đang là hình thức được nhiều gia đình lựa chọn khi có quyết định mua nhà khi chưa có đủ kinh phí. Không chỉ tại Hà Nội, hình thức mua nhà trả góp TPHCM cũng được lựa chọn rất nhiều, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình nhưng chưa có đủ khả năng trả toàn bộ căn hộ mà họ mua. Bởi vậy mua nhà trả góp chính là giải pháp tối ưu và lâu dài.
I. Như thế nào được gọi là mua nhà trả góp
Hiện nay có khá nhiều người còn mông lung về việc mua nhà trả góp. Do vậy Blog Mua Nhà sẽ giúp bạn lý giải một cách cụ thể như sau: Mua nhà trả góp là bạn không cần phải trả hết một lần tổng giá trị căn nhà, bạn chỉ cần phải thanh toán trước số % theo quy định của chủ đầu tư. Sau đó sẽ chia thành từng đợt thanh toán và sẽ quy định trong khoảng thời gian bao lâu đó để trả hết giá trị của căn nhà.
Khi mua nhà trả góp bạn sẽ thông qua một ngân hàng cho vay vốn, mức vay sẽ khoảng 70% giá trị căn nhà, bạn chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà bạn mua. Trong khoảng thời gian quy định sẽ thanh toán nốt. Tài sản thế chấp sẽ là chính căn nhà đó hoặc tài sản có giá trị tương tương.
II. Những lưu ý khi mua nhà trả góp TPHCM
Theo quy định việc mua nhà trả góp sẽ tiến hành theo thủ tục trong hợp đồng. Tuy nhiên khi bước vào việc mua thực tế, thủ tục không đơn giản như chúng ta tưởng và tiềm ẩn nhiều vấn đề gây nên khó khăn mà những ai mua nhà phải chú ý.
1. Đánh giá khả năng kinh tế của bản thân
Đầu tiên bạn cần phải xác định rằng, việc mua nhà trả góp sẽ đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải gánh trên vai một món nợ khá lớn. Do đó, bạn cần phải xác định được khả năng kinh tế ổn định, nếu thu nhập không ổn định thì việc chi trả tiền lãi và tiền gốc hàng tháng sẽ trở thành gánh nặng.
Trước khi mua nhà, bạn kiểm tra ngoài thu nhập chính hàng tháng bạn còn có thêm khoản thu nhập nào nữa không. Việc dành ra một khoản cố định để trả ngân hàng số tiền còn lại có đủ để trả chi phí sinh hoạt không. Hãy tính toán thật kỹ trước khi có quyết định mua nhà trả góp.
Hiện nay ngoài các dự án chung cư do chủ đầu tư xây dựng, bạn cũng có thể nhắm tới dự án nhà ở xã hội vì mức giá sẽ thấp hơn. Việc mua nhà xã hội trả góp TPHCM cũng được hỗ trợ khá nhiều từ phía các ngân hàng, bạn có thể tham khảo để lựa chọn.
2. Thăm dò so sánh giá cả
Việc so sánh giá cả ở các dự án khác nhau sẽ giúp bạn hiểu được mức giá chung để xem giá căn hộ mình chọn có phù hợp hay không. Việc này khá quan trọng, nên bạn cần phải tính toán thật kỹ càng để tránh việc mua phải những căn hộ với giá không tương xứng.
3. Tìm hiểu kỹ thông tin dự án
Thông tin dự án là điều bắt buộc mà chúng ta phải quan tâm. Nó sẽ liên quan trực tiếp đến việc bạn mua phải dự án có uy tín và đảm bảo hay không. Thông tin dự án không rõ ràng thì chắc chắn đó sẽ là một dự án không uy tín, bạn có thể chủ động tránh xa.
4. Nghiên cứu về các điều khoản trong hợp đồng
Nội dung trong bản hợp đồng sẽ ghi rõ về các điều khoản mua nhà và những ràng buộc giữa hai bên, bạn cần phải tìm hiểu và đọc kỹ càng. Ví dụ như về thông tin lãi suất cho vay trả góp, thời hạn thanh toán nếu chậm bị phạt như thế nào… Việc này sẽ giúp bạn chủ động trước mọi tình huống có thể xảy ra, tránh được những phát sinh không mong muốn.
Xem ngay: 7 kinh nghiệm mua nhà chung cư TPHCM lý tưởng
III. Thủ tục mua nhà trả góp tại TP HCM
Hiện nay tại TP HCM đã triển khai khá nhiều dự án mua nhà trả góp với giá thành hợp lý và các điều kiện đi kèm hấp dẫn. Người mua nhà trả góp TPHCM có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư mà không cần phải qua trung gian, cùng với đó là thủ tục vay khá đơn giản.
Điều kiện mua nhà trả góp TPHCM là bạn phải có thu nhập ổn định, chứng minh được thu nhập của mình là hợp pháp, với hình thức vay thế chấp người vay phải chứng minh được tài sản đảm bảo với ngân hàng. Sau khi đã đảm bảo đủ điều kiện mua nhà, bạn sẽ phải hoàn thiện các giấy tờ sau
- Giấy tờ tùy thân gồm có: Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu/KT3, giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn với những ai đã lập gia đình
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập cá nhân, bảng lương hàng tháng, phiếu lương
- Giấy đề nghị vay vốn theo quy định của ngân hàng cho vay để mua nhà trả góp
- Giấy tờ chứng minh nhu cầu và mục đích có nhu cầu vay vốn
- Hợp đồng mua bán nhà có xác nhận của sàn giao dịch
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của tài sản đảm bảo đối với hình thức vay thế chấp.
Trên đây là những lưu ý quan trọng dành cho những ai có nhu cầu mua nhà trả góp TPHCM. Blog Mua Nhà hy vọng với những chia sẻ này bạn có thể tự tin mua nhà trả góp cho mình, lựa chọn được căn nhà ưng ý và chất lượng nhất.
