Chia sẻ những kinh nghiệm, lưu ý khi mua nhà quận 8 dưới 1 tỷ, 2 tỷ để tránh mua phải nhà nát.
Hiện nay đang có khá nhiều người muốn mua nhà quận 8 để ở. Bởi lẽ, đây là nơi có vị trí thuận lợi, giá cả phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Nếu bạn cũng đang cân nhắc việc có nên mua nhà quận 8 hay không thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà.
I. Vị trí địa lý của quận 8
Quận 8 là một quận vùng ven, nằm ở phía Tây Nam ở TP Hồ Chí Minh. Quận 8 có địa hình dài và hẹp. Bề mặt bị chia cắt bởi nhiều sông ngòi. Hệ thống giao thông ở quận 8 khá thuận lợi vì có đường thủy phát triển, có 23 kênh rạch lớn nhỏ nối các địa phương với nhau. Với ưu thế diện tích rộng và có nhiều tiện ích, q8 hiện đang là nơi lý tưởng dành cho những ai muốn mua nhà.
II. Vì sao nên mua nhà quận 8 để sinh sống
1. Có nhiều tiện ích
Quận 8 có vị trí khá trắc địa, sẽ là lựa chọn tốt dành cho những ai muốn mua nhà để sinh sống hoặc làm ăn kinh doanh. Quận 8 nổi tiếng với các địa điểm như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Xóm Củi… Ngoài ra, tại đây còn nổi tiếng với nhiều trường đại học lớn như: Đại học Công nghệ Sài Gòn, trường Nguyễn Văn Linh…
2. Các loại hình nhà ở quận 8
Khi mua nhà ở quận 8 bạn có thể lựa chọn nhiều hình thức nhà khác nhau. Ví dụ bạn muốn mua nhà quận 8 dưới 2 tỷ bạn có thể mua nhà chung cư, hoặc chọn những căn nhà phố có diện tích nhỏ. Hay nếu bạn muốn mua nhà quận 8 dưới 1 tỷ, thì có thể chọn mua chung cư giá rẻ. Tại quận 8 hiện đang có rất nhiều các dự án nhà ở xã hội xây dựng cho người thu nhập thấp, khi mua sẽ được hưởng các gói vay hỗ trợ từ nhà nước. Với mức giá thấp hơn nữa bạn có thể mua nhà nát quận 8, cũng đang là phương án được nhiều người lựa chọn.
Khi bạn mua nhà chung cư ở q8 bạn có thể tham khảo các dự án như: Chung cư HQC Plaza, chung cư Topaz City, chung cư An Sinh, chung cư Nguyễn Văn Cừ…
Các tuyến đường để chọn mua nhà phố gồm: Đường Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân, Dương Bá Trạc, Nguyễn Duy, Xóm Củi…
Xem ngay: 4 lý do khiến bạn nên mua nhà quận 2 ngay
III. Những lưu ý khi mua nhà quận 8 bạn nên biết
1. Lưu ý tình trạng triều cường ngập nước ở quận 8
Vì quận 8 có khá nhiều kênh rạch chằng chịt nối tiếp nhau nên quận 8 rất dễ bị ngập mỗi khi triều cường và mưa lớn. Những khu vực ở quận 8 nổi tiếng về vấn đề ngập nước do triều cường mà bạn nên biết là khu vực Bông Sao, bến Phú Định, Quốc Lộ 50, Mễ Cốc, đại lộ Nguyễn Văn Linh. Do đó, khi chọn mua nhà ở khu vực này bạn phải hết sức lưu ý. Một số khu vực tại phường 1, 3 của quận 8 có giá bán nhà khá đắt bởi lẽ khu vực này có mật độ triều cường thấp nhất.
2. Nắm rõ pháp lý
Quận 8 hiện nay đang tập trung khá nhiều các dự án quy hoạch có quy mô lớn của thành phố. Khi mua nhà q 8 nếu không tinh ý sẽ rất dễ mua phải nhà đang nằm trong diện quy hoạch.
Hầu như những nhà nằm trong diện quy hoạch sẽ chỉ có giấy tờ viết tay, rất ít ai đưa ra được giấy tờ sổ đỏ gốc. Vì thế khi mua bạn phải hết sức tinh ý, tốt nhất là nên kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại phòng địa chính ở địa phương, để biết căn nhà đó có nằm trong diện quy hoạch không.
3. Giá nhà quận 8 khá biến động
Với những dự án cải tạo kênh rạch tại quận 8 hiện nay đã làm cho thị trường bất động sản ở quận 8 rất nhộn nhịp. Nếu như những năm trước nhà mặt tiền rộng 70-80m2 chỉ có giá từ 1.5 đến 3 tỷ thì nay khi có dự án đã tăng lên đến 2.4 đến 4 tỷ.
Những khu vực ở quận 8 có giá đắt nhất là ở phường 1 và 3. Với căn nhà khoảng 40m2 bạn sẽ phải mua với giá gần 3 tỷ đồng. Do giá nhà quận 8 có biến động rất lớn, nên khi mua nhà bạn phải hết sức lưu ý.
4. Mua nhà qua môi giới
Môi giới là người nắm rõ các thông tin bất động sản, tuy nhiên không phải môi giới nào cũng có chuyên môn và kỹ năng. Nếu không may bạn gặp phải môi giới tự do, không đúng chuyên môn thì việc tư vấn của bạn sẽ không được hiệu quả. Vậy nên bạn có thể chủ động truy cập lên sàn thương mại bất động sản Nhadatmoi.net để tìm kiếm thông tin mua bán nhà quận 8. Website sẽ giúp bạn tìm kiếm địa chỉ và mức giá mà bạn muốn mua nhà nhanh nhất.
Trên đây là những chia sẻ về những lưu ý khi mua nhà quận 8. Blog Mua Nhà hy vọng thông qua bài viết này, bạn đọc sẽ có được những kinh nghiệm hữu ích để quá trình mua nhà quận 8 của mình được hiệu quả và nhanh nhất. Chúc bạn thành công.
