Hoạt động mua nhà đất ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên với những người mới thực hiện giao dịch lần đầu thì mua nhà không phải là việc đơn giản, dễ gặp rủi ro pháp lý cho đến việc mua phải ngôi nhà xấu. Vậy mua nhà đất cần lưu ý những gì để giảm thiểu những rủi ro. Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà để có được câu trả lời nhé!
1. Xác định mục tiêu mua nhà
Việc đầu tiên trong list mua nhà đất cần lưu ý những gì đó chính là xác định mục đích của việc mua nhà đất. Có thể là mua nhà để ở, để đầu tư kiếm lời hoặc cũng có thể mua nhà vừa ở vừa kinh doanh.
Tùy thuộc vào mục đích mua nhà mà bạn có thể xác định được loại hình nhà ở, mức giá mua, vị trí mua cho đến các tiện ích xung quanh cần có.
2. Xác định thời gian mua nhà
Xác định thời gian mua nhà cũng là một trong những lưu ý quan trọng. Bởi lẽ, khi xác định được thời gian mua, bạn sẽ có kế hoạch kiếm tiền và tiết kiệm tiền phù hợp. Đồng thời, việc sắp xếp, chủ động thời gian tìm kiếm nhà đất cũng dễ dàng hơn.
Trên thực tế, việc chuẩn bị đủ 100% tiền mua nhà không hề dễ dàng, thời gian cũng kéo dài. Do đó, nhiều người lựa chọn giải pháp mua nhà trả góp để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở.
Để mua nhà theo hình thức này, người mua cần có khoảng 40 – 70% giá trị căn nhà mới nên quyết định mua nhà để đảm bảo khả năng tài chính của bản thân.
3. Lựa chọn ngôi nhà phù hợp túi tiền
Tài chính được coi là vấn đề cốt lõi quyết định đến ngôi nhà của bạn từ vị trí, diện tích cho đến tiện nghi. Trường hợp ngôi nhà quá đắt trong khi điều kiện tài chính hạn chế thì ngôi nhà sẽ trở thành gánh nặng của bạn, thay vì hạnh phúc khi có nhà sẽ là những lo âu trả nợ hàng tháng.
Vì thế, hãy xem xét lựa chọn ngôi nhà phù hợp với túi tiền của bạn. Trường hợp cần vay thêm hãy tính toán phương án trả nợ sao cho thích hợp.
4. Kiểm tra pháp lý nhà đất rõ ràng
Mua nhà đất cần lưu ý những gì sẽ không thể thiếu vấn đề pháp lý của ngôi nhà.
Nhà đất có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện đầu tiên giúp bạn có giao dịch ít rủi ro nhất. Tuy nhiên, sổ đỏ cũng có thể bị làm giả nhờ công nghệ tinh vi. Do đó, bạn cần đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà thực tế so với thông tin pháp lý.
Ngoài ra, thông tin quy hoạch, tranh chấp hay thông tin vay nợ thế chấp của thửa đất cũng cần được kiểm tra kỹ càng.
5. Chú ý đến chất lượng ngôi nhà
Với những ngôi nhà đã có tuổi đời, khi quyết định có mua hay không bạn cần xem xét kỹ chất lượng ngôi nhà. Chú ý tường nhà có ẩm mốc, các công trình có xuống cấp hay không, đường điện, ống nước, vách tường còn chất lượng hay không.
Yêu cầu gia chủ sửa chữa nếu có thể. Trong trường hợp chất lượng nhà quá xấu hãy lựa chọn ngôi nhà khác hoặc yêu cầu giảm giá nhà.
6. Xem xét tiện ích và môi trường sống
Dù bạn mua nhà để ở, để đầu tư hay kinh doanh thì môi trường sống là vô cùng quan trọng.
Những ngôi nhà được coi là có vị trí đẹp, môi trường sống tốt sẽ có khả năng kết nối đa vùng, gần các tuyến giao thông huyết mạch, có môi trường sống lành mạnh, ít tệ nạn.
7. Xem xét vấn đề phong thuỷ
Phong thuỷ là yếu tố quan trọng khi lựa chọn mua nhà ở. Xét về tổng quan phong thuỷ, người mua nên tránh những ngôi nhà gần đường sắt, cao tốc, ngã ba, nhà tù hay bãi rác,…
Những địa thế này sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận về lâu dài của người sử dụng.
Trên đây là những chia sẻ của Blog Mua Nhà về nội dung mua nhà đất cần lưu ý những gì. Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn có quá trình mua nhà đất dễ dàng, an tâm hơn.
Chúc bạn sớm sở hữu ngôi nhà như ý!
