Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà chung cư Hà Nội giá rẻ, tiện nghi, ít rủi ro.
Trong thời buổi đất chật người đông như hiện nay, đặc biệt là ở Hà Nội thì việc mua nhà chung cư được coi là một xu hướng của hầu hết các gia đình hiện đại. Để mua được một căn chung cư tốt, giá cả hợp lý không phải chuyện đơn giản. Trong bài viết dưới đây, Blogmuanha.com sẽ chia sẻ tới bạn những quy tắc vàng khi mua nhà chung cư Hà Nội, bạn đọc tham khảo để có thêm nhiều kinh nghiệm hay.
I. Chủ đầu tư – Nhà thầu thi công uy tín
Yếu tố quan trọng đầu tiên bạn cần phải cân nhắc trước khi quyết định mua nhà chung cư đó là lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Bạn nên tìm hiểu xem chủ đầu tư của dự án nhà đó đã có nhiều dự án chưa, và mức độ hoàn thiện dự án đó thế nào.
Hiện nay, khi lựa chọn bất kỳ một chủ đầu tư nào bạn hãy chú tâm vào dự án mà chủ đầu tư xây dựng. Nếu dự án có nhiều cảnh quan thiên nhiên, cây xanh và dịch vụ tiện ích thì chứng tỏ chủ đầu tư chăm chút cho cuộc sống của cư dân, nhờ đó cư dân có chất lượng cuộc sống tốt hơn. Ngoài chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu về nhà thầu thi công để biết được chất lượng dự án công trình cũng như tiến độ thi công.
II. Mua chung cư Hà Nội khu vực nào tốt?
Nguyên tắc vàng thứ hai khi chọn mua nhà chung cư Hà Nội là bạn phải quan tâm tới vị trí của dự án. Nếu căn nhà bạn mua nằm ở vị trí thuận lợi sẽ mang tới nhiều ưu điểm lớn cho tương lai. Ví dụ như: Di chuyển đi lại dễ dàng, đi học, vui chơi, giải trí…
Thường thì đối với những hộ gia đình mua chung cư, họ sẽ ưu tiên vị trí gần nơi mình làm việc, trường học của con. Ngoài ra, khi cân nhắc tới vị trí chúng ta không thể bỏ qua yếu tố phong thủy, ưu tiên chọn những nơi cao ráo, sạch sẽ, thoáng khí và có địa lý thuận lợi.
Ngoài ra cảnh quan môi trường xung quanh căn hộ cũng được người mua rất quan tâm. Hạn chế mua những nơi mặt đường lớn vì ồn ào khói bụi, hay những nơi tập trung rác, cư dân đông đúc.
Dự án nhà ở lựa chọn phải được đặt trên những khu vực được đầu tư một cách đồng bộ về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông. Nằm gần các khu có tiện ích như: Bệnh viện, khu vui chơi, khu mua sắm, giao thông…
Xem ngay: Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội 500 triệu đồng
III. Tiêu chuẩn căn hộ
Khi mua nhà chung cư Hà Nội, bạn có thể lựa chọn căn hộ đã bàn giao phần thô hoặc bàn đã bàn giao hoàn thiện… Điều này sẽ tùy thuộc vào nhu cầu tài chính của từng gia đình.
Tốt nhất khi mua nhà chung cư bạn nên tránh chọn những dự án nhà ở nào mới được bàn giao phần thô vì giai đoạn xây dựng và hoàn thiện sau này tốn rất nhiều thời gian. Tiêu chuẩn căn hộ còn phải phù hợp còn phải liên quan tới yếu tố phong thủy, bạn hãy ưu tiên chọn căn nhà có hướng tốt, tránh chọn hướng Tây để không bị nắng nóng vào mùa hè. Ưu tiên lựa chọn những căn nhà có thiết kế ban công rộng, thông thoáng.
IV. Tiện ích chung cư
Tiện ích bên trong và bên ngoài cũng được coi là một nguyên tắc vàng bạn cần phải quan tâm khi mua nhà. Những tiện ích quan trọng của một căn nhà cần có bạn nên biết gồm:
1. Cơ sở hạ tầng
Hệ thống trong một khu chung cư sẽ gồm có: Đường, vỉa hè, sân vườn, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống thoát nước, dịch vụ vệ sinh… Tất cả các tiện ích này phải được triển khai một cách đồng bộ, hoàn thiện tốt để đáp ứng được nhu cầu tối thiểu sinh hoạt của các hộ gia đình.
2. Khu vực để xe
Thường thì khu vực để xe sẽ tùy thuộc vào tùy quy mô của chung cư. Sẽ phân chia thành chung cư thương mại, chung cư cao cấp hay chung cư thu nhập thấp. Bạn nên ưu tiên chọn những dự án nhà ở có tầng nổi gửi xe hoặc nhiều hơn 1 tầng hầm gửi xe.
3. Hệ thống an toàn và bảo vệ
Đây là tiêu chí rất quan trọng khi mua nhà chung cư Hà Nội. Bạn cần phải yêu cầu chủ đầu tư công bố rõ về các hệ thống thiết bị phòng chống cháy nổ, máy phát điện dự phòng. Bởi chung cư di chuyển chính bằng thang máy, nếu mất điện sẽ ảnh hưởng sinh hoạt rất nhiều. Ngoài ra, hệ thống an toàn còn phải có thêm hệ thống kiểm soát ra vào chung cư và bảo vệ trực sảnh…
V. Hợp đồng rõ ràng – Giấy tờ pháp lý đầy đủ
1. Căn cứ pháp lý
Đây là một văn bản có hiệu lực thi hành và được công bố. Nếu như trong hợp đồng mua bán chưa có rõ các điều khoản và căn cứ được công bố thì khách hàng có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin văn bản.
2. Quyền lợi và nghĩa vụ
Trong mỗi hợp đồng mua nhà chung cư Hà Nội, cần phải nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua nhà cũng như chủ dự án. Có như vậy mới tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình mua nhà hoặc bàn giao nhà.
Trên đây Blogmuanha.com đã chia sẻ tới bạn những quy tắc vàng trong việc mua nhà chung cư ở Hà Nội. Qua bài viết hy vọng bạn sẽ có thêm kinh nghiệm hay để tìm mua được một căn nhà chung cư lý tưởng, có được cuộc sống thoải mái và tiện ích nhất.
