Mua nhà trả góp hẳn là hình thức không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Đây là hình thức phù hợp với những ai chưa đủ điều kiện kinh tế nhưng vẫn muốn có cho mình một căn nhà ở.
Tuy nhiên mua nhà trả góp có đơn giản như mọi người thường nghĩ?
Hôm nay, Blog Mua Nhà sẽ chia sẻ giúp bạn nhưng kinh nghiệm khi mua nhà trả góp.
1. Có nên mua nhà trả góp?
Để trả lời cho câu hỏi: “Có nên mua nhà trả góp hay không?”. Trước tiên bạn cần xác định nguồn tài chính hiện có của bản thân, cùng khả năng thanh toán trong tương lai.
Thời điểm hiện tại, giá bất động sản nhà ở đã dần ổn định, lãi suất vay của ngân hàng cũng có dấu hiệu giảm nhiệt, khá hợp lý để mua nhà trả góp.
Tuy nhiên, với những ai chưa đủ điều kiện tài chính nếu muốn vay ngân hàng để mua nhà trả góp, cần cân nhắc và xem xét khoản vay phù hợp.
Bạn cần dựa trên mức độ ổn định tài chính hiện tại và tương lai, cũng như khả năng chi trả khoản vay để có quyết định chính xác.
Mua nhà trả góp qua việc tham gia vay vốn ngân hàng là phương án tài chính khả thi đối với các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhà riêng, chưa đủ tài chính để mua một căn nhà, nhưng đã có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Mức thu nhập trên 10 triệu đồng/ tháng là bạn đã có thể mua nhà trả góp, dự tính vay ngân hàng có thể lên đến 20 năm, phù hợp chia nhỏ các khoản thanh toán.
2. 3 kinh nghiệm khi mua nhà trả góp
2.1. Cân đối khoản vay
Hiện nay, ngân hàng có thể cho bạn vay với mức số tiền tối đa 70% giá trị căn hộ. Hầu hết các dự án nhà ở hiện nay đều có các gói vay hỗ trợ người mua về mặt tài chính, người mua có thể cân đối để lựa chọn gói vay phù hợp.
Tuy với mức cho vay khá cao nhưng người mua cũng cần tỉnh táo, không nên lạm dụng hoàn toàn vào các gói vay này để tránh nợ nần.
Mức vay phù hợp chỉ nên dao động từ 30 – 40%, không nên vượt quá 50 %, bởi còn phụ thuộc vào việc trả nợ và lãi suất hàng tháng.
Chọn gói vay phù hợp giúp người mua cân đối được tiền trả góp, cũng như đảm bảo các khoản chi phí sinh hoạt trong gia đình.
2.2. Tính toán khả năng chi trả trong tương lai
Mua nhà trả góp nhưng không hề có sự tính toán và dự định chi trả trong tương lai sẽ khiến bạn có khả năng bị nợ nần.
Hãy xác định nguồn tài chính hiện tại và tương lai cần đạt được, cũng như thời gian trả góp phù hợp. Gói vay dài hạn sẽ là lựa chọn khôn ngoan với những ai có thu nhập dưới mức trung bình.
2.3 Lựa chọn ngân hàng uy tín
Hiện nay, khá nhiều ngân hàng lớn có chương trình cho vay mua nhà trả góp với lãi suất hấp dẫn. Nhưng bạn không nên lầm tưởng lãi suất thấp sẽ là gói vay rẻ và an toàn. Điều có còn phụ thuộc vào biến thiên lãi suất, tiềm lực và uy tín của ngân hàng cho vay.
Trường hợp ngân hàng bị điều tra, giải thể thời gian gần đây diễn ra khá nhiều. Nó ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch vay và đảm bảo tài chính của bạn.
Vậy nên bạn cần tìm được những ngân hàng lớn và có uy tín trên thị trường, nhằm đảm bảo được khoản vay dài hạn, cũng như được tư vấn gói vay phù hợp.
Trên đây là những chia sẻ của Blog Mua Nhà về việc mua nhà trả góp. Mong rằng với 3 kinh nghiệm trên đây sẽ giúp bạn có được căn nhà phù hợp mong muốn.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành của Blog Mua Nhà để có thêm thật nhiều kiến thức mua nhà bổ ích .
