Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà trả góp Hà Nội an toàn, lãi suất thấp, tránh sập bẫy lừa đảo.
Bạn đang có ý định mua nhà trả góp Hà Nội nhưng lại chưa nắm rõ quy trình này thực hiện thế nào. Nội dung bài viết dưới đây của Blogmuanha.com sẽ giúp bạn có những kinh nghiệm cần thiết khi mua nhà trả góp Hà Nội với lãi suất thấp nhất.
Tại Hà Nội hiện nay có rất nhiều dự án chung cư mới mọc lên, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn của người dân Thủ đô. Để giúp các bạn dễ dàng mua nhà với kinh phí eo hẹp, rất nhiều các ngân hàng đã đưa ra nhiều chính sách cho vay mua nhà với mức lãi suất phù hợp. Điều này đã đáp ứng được khả năng chi trả của đại đa số người dân, giúp các gia đình có điều kiện sinh sống trong ngôi nhà của mình mà không phải đi thuê.
I. Kinh nghiệm mua nhà trả góp Hà Nội lãi suất thấp
1. Lựa chọn ngân hàng uy tín
Khi mua nhà, bên cạnh việc tìm hiểu dự án phù hợp hay chủ đầu tư uy tín, bạn cũng cần phải dành thời gian cân nhắc kỹ càng đối với ngân hàng cho vay vốn. Để có được sự lựa chọn tối ưu nhất, bạn nên tìm hiểu thông tin trước khi lựa chọn ngân hàng. Việc tìm hiểu thông tin này có thể qua các môi giới dự án hoặc những người đã có kinh nghiệm từng mua nhà trả góp Hà Nội.
Hiện nay, mỗi ngân hàng đều có những chính sách đảm bảo cũng như chương trình ưu đãi hấp dẫn khác nhau. Sau khi tìm hiểu, bạn cảm thấy gói vay đó phù hợp với mình thì có thể quyết định ký hợp đồng. Một số ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà có chính sách tốt như: BIDV, Vietinbank, Techcombank, VIB, SeAbank….
2. Cân nhắc thời hạn vay
Các ngân hàng hiện nay có nhiều mức thời hạn vay khác nhau, có ngân hàng có mức trả góp lên tới 25 năm. Thời hạn vay bao lâu sẽ phụ thuộc vào khả năng kinh tế của bạn. Nếu như thu nhập bình quân hàng tháng của bạn thấp thì có thể lựa chọn gói vay lâu hơn, như vậy sẽ giảm bớt được chi phí gánh nặng trả lãi và gốc ngân hàng hàng tháng.
Còn nếu thu nhập của bạn cao hơn, có khả năng trả gốc và lãi hàng tháng và vẫn đủ chi tiêu sinh hoạt thì nên chọn gói vay ngắn hạn. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt được tổng chi phí phải bỏ ra để mua nhà trả góp
3. Lựa chọn gói vay phù hợp
Các ngân hàng đưa tới rất nhiều các gói vay khác nhau, việc lựa chọn gói vay thích hợp cũng khiến nhiều người khá đau đầu. Để có được một quyết định đúng đắn trong gói vay điều đầu tiên cần phải xem xét đó chính là khả năng tài chính của mình.
Thực tế đã có rất nhiều người rơi vào tình trạng lựa chọn gói vay vượt quá khả năng chi trả của mình. Nhiều gia đình vì phải trả gốc và lãi ngân hàng đã không còn đủ chi phí sinh hoạt gia đình, khiến cuộc sống khó khăn. Do đó, bạn cần phải tính toán thật kỹ càng và chọn gói vay phù hợp.
4. Đọc kỹ điều khoản vay trong hợp đồng
Khi quyết định đặt bút ký hợp đồng bạn phải đọc thật kỹ, nếu không rõ điều khoản này nên hỏi trực tiếp tư vấn viên, người làm hợp đồng với mình. Trước khi quyết định bản thân mình ràng buộc với bất kỳ một hợp động nào bạn cần phải thận trọng. Đặc biệt là với một bản hợp đồng có giá trị lớn như là mua nhà.
Xem ngay: Kinh nghiệm mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ
II. Những lưu ý bạn nên biết khi mua nhà trả góp Hà Nội
1. Rủi ro pháp lý
Rủi ro này có thể xảy ra khi bên bán hoặc người chủ đầu tư thiếu các giấy tờ quan trọng như sổ đỏ hoặc bản vẽ thi công. Bạn sẽ có nguy cơ mất trắng nếu như không xác minh hay làm rõ được tính pháp lý của căn nhà.
Để tránh được rủi ro này, bạn hãy yêu cầu bên bán cho mình xem đầy đủ các giấy tờ liên quan tới căn nhà định mua, kiểm tra xem có dấu vết tẩy xóa gì không. Ngoài ra phải kiểm tra chéo là tới các cơ quan cấp các giấy tờ có giá trị để xác minh.
2. Rủi ro tài chính
Rủi ro về vấn đề đặt cọc: Vấn đề này xảy ra khi giao dịch bên mua đặt cọc cho bên bán chung cư và trả dần theo tiến độ xây dựng. Nhưng theo thực tế đã có nhiều trường hợp người dân mua nhà, mua đất chỉ trên lý thuyết vì chủ đầu tư không tiến hành xây dựng, không bàn giao và ôm tiền bỏ trốn.
Rủi ro tài chính mua nhà: Nghĩa là khi bạn không xác định rõ được khả năng tài chính của mình, lựa chọn mức vay quá cao khiến lãi suất lớn và trở thành gánh nặng tài chính hàng tháng.
3. Rủi ro lãi suất
Để tránh rủi ro về lãi suất bạn cần phải tham khảo thị trường nhiều, dành thời gian tìm hiểu về cách chính sách vay của nhiều ngân hàng uy tín, so sánh và đánh giá rồi mới quyết định làm hợp đồng.
Trên đây là những kinh nghiệm bỏ túi mà bạn nên biết khi mua nhà trả góp Hà Nội. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích này, nó sẽ giúp bạn tỉnh táo khi quyết định mua nhà. Blogmuanha.com hy vọng bạn sẽ mua được một ngôi nhà ưng ý và lý tưởng nhất.
