Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà Hà Nội giá rẻ, tiện nghi, ít rủi ro bạn không nên bỏ qua.
Bạn đang có ý định mua nhà Hà Nội nhưng lại chưa có nhiều kinh nghiệm nên khiến cho việc tìm hiểu và lựa chọn tốn nhiều thời gian. Để giúp bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý với mức giá hấp dẫn nhất, Blogmuanha.com sẽ chia sẻ tới bạn những kinh nghiệm mua nhà Hà Nội cụ thể nhất từ các chuyên gia bất động sản, mời bạn tham khảo.
Hiện nay tại Hà Nội đang bán rất nhiều nhà ở, cũng như các dự án chung cư đã mở bán. Mặc dù không thiếu chỗ để mua, nhưng để tìm mua một nơi phù hợp không phải dễ dàng. Để mua nhà Hà Nội giá rẻ bạn phải nắm được những kinh nghiệm sau:
I. Những kinh nghiệm mua nhà Hà Nội quan trọng bạn nên biết
1. Xác định nhu cầu
Phải biết rằng nhu cầu của con người là vô kể, không có lựa chọn nào tốt nhất mà chỉ có những lựa chọn phù hợp với chúng ta mà thôi. Dễ hiểu hơn thì “Tiền nào của đấy”, số tiền mà bạn bỏ ra sẽ mua được căn nhà có gia trị tương đương như vậy.
Tất cả mọi thứ sẽ có giá của nó. Một căn nhà đẹp, gần trung tâm thì giá sẽ đắt và ngược lại, giá càng rẻ thì dịch vụ và chất lượng sẽ tương đồng. Do đó với chi phí và ngân sách có bạn cần lựa chọn sao cho thích hợp.
2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Tiêu chí để đánh giá một chủ đầu tư uy tín sẽ ở các yếu tố: Tài chính, giá trị thương hiệu, quy mô… Đồng thời cũng nằm ở kinh nghiệm đã thực hiện các dự án nhà trước đó, chủ đầu tư hiện đang nắm trong tay tổng bao nhiêu tòa nhà đang hoạt động.
Nếu dự định mua nhà chung cư, cần tìm hiểu xem chủ đầu tư đó đã dính phải sự phản đối nào của cư dân chưa, tiến độ các dự án trước đó có đảm bảo không. Tốt nhất nếu có thời gian bạn nên đi trải nghiệm thực tế để xem chất lượng ra sao.
3. Mua nhà Hà Nội ở thời điểm đầu hay cuối dự án?
Khi mua nhà chung cư theo tiến độ dự án của chủ đầu tư bạn sẽ có thời gian để thu xếp tiền, bên cạnh đó sẽ được hưởng các chính sách chiết khấu và được vay các gói hỗ trợ từ ngân hàng đến khi bàn giao nhà.
Nếu bạn mua ở thời điểm dự án đã hoàn thành thì phải thanh toán toàn bộ số tiền. Trường hợp này sẽ ít có cơ hội tiếp cận các gói vay từ phía ngân hàng. Do đó, bạn hãy cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà.
4. Có nên vay ngân hàng
Khi không có đủ tiền mua nhà Hà Nội bạn có thể tìm hiểu các gói vay của các ngân hàng. Đừng nên nóng vội quyết định ngay một ngân hàng nào đó, mà hãy dành thời gian tìm hiểu hết các lãi suất, gói vay.
Đồng thời bạn cũng nên căn cứ vào tình hình tài chính của mình, số tiền có ban đầu là bao nhiêu, dự định vay bao lâu, khả năng chi trả lãi và gốc hàng tháng… Để làm căn cứ quyết định gói vay phù hợp.
5. Tìm đến môi giới bất động sản
Nếu như đây là lần đầu bạn mua nhà, để tránh rủi ro cũng như mua bị đắt, bạn nên tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản. Họ sẽ giúp bạn tìm được những căn nhà thích hợp với mức giá hợp lý.
Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thông tin ở các trang thương mại điện tử bất động sản như Nhà Đất Mới để tìm kiếm thông tin mua nhà. Việc làm này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức.
Xem ngay: Mua nhà Hà Nội dưới 3 tỷ nên chọn nhà đất hay chung cư
II. Những lưu ý khi mua nhà Hà Nội bạn nên biết
1. Xác định thời gian mua nhà
Khi đã xác định được mục tiêu mua nhà, thì việc lên kế hoạch thời điểm mua cũng khá quan trọng. Khi xác định được thời điểm mua nhà cụ thể bạn sẽ có kế hoạch dành dụm tiền, cũng như lựa chọn thời gian đi mua nhà.
Nhưng cũng không cần phải đợi tới thời điểm có đủ tiền mới mua nhà, bởi với những gia đình có thu nhập trung bình thì sẽ rất lâu. Do vậy giải pháp sẽ là chọn hình thức mua trả góp, vay vốn từ ngân hàng.
2. Mua nhà theo tài chính không theo cảm tính
Thường chúng ta phải đi tìm và tham quan nhiều ngôi nhà khác nhau rồi mới đưa đến quyết định mua hay không. Sẽ có những căn nhà bạn nhìn là thích ngay bởi vì lý do như: Vị trí đẹp, tiện nghi, dịch vụ tốt… nhưng mức tài chính của bạn không đủ thì bạn cũng không thể cố quá, việc mua nhà vượt quá khả năng chi trả là rất nguy hiểm và gây gánh nặng cho cuộc sống. Hãy xác định kỹ mức tài chính của mình rồi mới quyết định mua.
3. Dự trù các khoản chi phí phát sinh
Để có được một căn nhà sinh sống, ngoài tiền mua nhà còn phải có các khoản dự trù sẽ phát sinh như: Sửa sang nhà cửa, tiền trả môi giới, mua sắm đồ dùng nội thất…
Nếu bạn không tính toán kỹ thì việc mua nhà Hà Nội có khả năng sẽ vượt xa ngân sách, khiến bạn sẽ rất đau đầu để chi trả.
Trên đây là những kinh nghiệm và lưu ý mua nhà Hà Nội dành cho những ai chưa có kinh nghiệm hoặc mới mua lần đầu. Mua nhà là chuyện lớn, do đó bạn hãy dành thời gian cân nhắc và tìm hiểu kỹ càng, không nên nóng vội đặt bút ký hợp đồng chốc lát. Blogmuanha.com chúc bạn sẽ tìm được một căn nhà ưng ý với mức giá lý tưởng.
