Chia sẻ những lưu ý và kinh nghiệm mua nhà Hà Nội 500 triệu tiện nghi, ít rủi ro.
500 triệu là số tiền khá khiêm tốn để mua được một căn nhà tại Hà Nội. Tuy nhiên nếu biết tìm hiểu và lựa chọn thì bạn vẫn có thể mua được. Blogmuanha.com sẽ mách bạn một số kinh nghiệm mua nhà Hà Nội với 500 triệu tránh được những rủi ro và khó khăn khi lựa chọn.
Mặc dù cuộc sống hiện nay ngày càng được cải thiện, thu nhập cũng tăng lên. Có những gia đình khá giả có thể mua những căn nhà lên tới vài tỷ đồng, nhưng cũng có những gia đình có kinh tế eo hẹp chỉ có điều kiện mua nhà với chi phí khoảng 500 triệu. Nghe có vẻ khó, nhưng không phải là không có giải pháp, chỉ cần bạn quan tâm những vấn đề sau, bạn sẽ có cơ hội tìm được căn nhà có mức giá này.
1. Mua nhà Hà Nội dưới 500 triệu khu vực nào tốt?
Nếu bạn muốn xây nhà ở ngay thì có thể chọn những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ ở ven đô Hà Nội. Theo thị trường giá bán đất ở khu vực ven đô hiện nay chỉ khoảng hơn 10 triệu đồng/m2
Cụ thể như ở khu vực Đặng Xá, Gia Lâm nhiều mảnh đất được giao bán với mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2. Nếu bạn mua mảnh đất khoảng 30m2 thì với 500 triệu đồng bạn có thể vay thêm ngân hàng hoặc người thân để có thể xây nhà cấp 4 ở ngay.
Khu vực đất thổ cư ở Yên Nghĩa, Hà Đông, mức giá bán cũng khá thấp chỉ dao động từ 10 tới 12 triệu đồng/m2. Những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường rộng thì sẽ có giá cao hơn khoảng 20 triệu/m2.
Như vậy nếu bạn chấp nhận mua nhà đất ở ven đô thì khoảng 500 triệu đồng, các bạn có thể lựa chọn những mảnh đất nhỏ và xây dựng một căn nhà cấp 4 thiết kế thông minh là có thể ở ngay.
Để dễ dàng hơn bạn có thể tìm đến những văn phòng môi giới nhà đất, hay các website về sàn giao dịch bất động sản như Nhadatmoi.net để tìm kiếm các thông tin có liên quan tới vị trí muốn mua hay giá bán. Như vậy, sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức tìm kiếm mua nhà.
2. Tìm hiểu pháp lý nhà bán trước khi mua
Khi tìm được bất động sản mà mình muốn mua, bạn cần phải xác định được loại hình bất động sản đó có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Để có được câu trả lời chính xác, bạn nên lên phường hoặc tới các văn phòng địa chính để tìm hiểu về thông tin quy hoạch. Một cách khác ít tốn kém hơn là tìm hiểu từ những người dân xung quanh đó.
Xem ngay: Mách bạn tuyệt chiêu mua nhà Hà Nội ít rủi ro
3. Rà soát thông tin nhà trong sổ đỏ
Khi bạn mua nhà mà thông tin trong sổ đỏ chỉ nêu thông tin đất thì có nghĩa, chủ căn nhà đó chưa xin phép xây dựng. Trường hợp này nếu nhà nước thu hồi bạn sẽ chỉ tính giá trị đất để đền bù. Do đó, khi bạn mua nhà gặp trường hợp này nên lập luận để được đòi giảm giá.
Ngoài ra, nếu diện tích đề cập trong sổ đỏ là 27m2 mà diện tích thực là 30m2 thì bạn nên thương lượng để chỉ tính phần thông số có trong sổ đỏ. Trường hợp bạn mua nhà cấp 4 có diện tích nhỏ hơn 30m2 thì hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng, sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền.
Một yêu cầu quan trọng nữa bạn cần biết khi mua nên đến gặp chính chủ đứng tên trong sổ đỏ để thuận tiện cho việc sang tên, làm hợp đồng, không phải phiền hà qua nhiều người, mất thời gian.
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà Hà Nội 500 triệu mà bạn có thể tham khảo. Blogmuanha.com hy vọng rằng, với số tiền này bạn sẽ có thể tìm mua được một căn nhà thích hợp để có được không gian sống của chính mình.
