Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 1 tỷ an toàn, thuận tiện không nên bỏ qua.
Hiện nay, Đà Nẵng đang dần trở thành một miền đất hứa, mang tới nhiều cơ hội trong cuộc sống lẫn sự nghiệp cho những ai muốn định cư tại đây. Chính vì vậy, nơi đây đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư cùng với người mua nhà đất Đà Nẵng ở thực, nhất là những ai có nhu cầu mua nhà Đà Nẵng dưới 1 tỷ.
Trước rất nhiều những thông tin về thị trường bất động sản Đà Nẵng, bạn cần trang bị cho bản thân những lưu ý mua nhà Đà Nẵng giá rẻ dưới đây để không gặp phải những rắc rối, rủi ro không đáng có.
1. Mua nhà Đà Nẵng ở khu vực nào tốt?
Là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng đang có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội rất mạnh mẽ. Các nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước đổ về đây càng nhiều. Tất cả các ngành nghề đều có bước phát triển đột phá, dẫn đến thị trường bất động sản cũng trở nên sôi động ở tất cả các phân khúc, nhất là căn hộ, đất nền, biệt thự, condotel,…
Đặc biệt, vùng đất được cho là phát triển nhất Đà Nẵng phải kể đến khu vực phía Nam Đà Nẵng. Thị trường bất động sản nơi đây có tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá lớn, hoạt động mua bán rất sôi nổi. Các chuyên gia bất động sản nhận định, đây chính là thời điểm vàng để đầu tư hay mua nhà ở thực tại khu vực này.
2. Xác định mục đích mua nhà Đà Nẵng để làm gì?
Sau đó, bạn cần xác định mục đích mua nhà Đà Nẵng là gì? Có cần thiết mua nhà tại Đà Nẵng hay không? Nếu đã có quyết tâm, bạn nên dành thời gian tìm hiểu thật kỹ trước khi xuống tiền mua nhà.
Tiếp theo, bạn cần xác định mình mua nhà đất để đầu tư hay để ở, khả năng tài chính của mình là bao nhiêu, có cần phải vay ngân hàng không, vay với tỷ lệ bao nhiêu…
3. Tìm kiếm qua nhiều kênh khác nhau
Hiện tại, việc mua bán bất động sản qua Internet ngày càng phổ biến. Vì vậy, bạn nên tìm kiếm bất động sản mà mình mong muốn qua nhiều kênh khác nhau. Ngoài những kênh truyền thống như báo chí, đăng tin,… bạn hãy chú ý đến những kênh rao vặt như nhadatmoi.net.
Đây là kênh đăng tin lớn trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp cho bạn những tin rao bất động sản chất lượng nhất.
Xem ngay: Kinh nghiệm mua nhà Vinhome
4. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả
Hơn nữa, khi đi mua nhà Đà Nẵng, bạn cần xem xét kỹ đến các yếu tố để tránh rủi ro trong quá trình sinh sống như:
- Môi trường tự nhiên: vị trí, hình dáng, chiều dài, chiều rộng…
- Yếu tố pháp luật: phải chắc chắn mảnh đất dự định mua có sổ đỏ riêng và đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng với chính chủ
- Yếu tố về quy hoạch – xây dựng: bạn nên tìm hiểu xem mảnh đất muốn mua có thuộc diện quy hoạch hay không bằng cách hỏi cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc
- Yếu tố môi trường xã hội: vị trí có thể thuận tiện nhưng bạn phải tìm hiểu thêm mảnh đất có nằm trong khu dân cư ổn định, an toàn hay không
- Yếu tố kinh tế: không chỉ ở hiện tại mà phải biết nhìn xa trông rộng xem khu đất mua có khả năng sinh lời trong tương lai hay không
5. Kiểm tra chất lượng nhà ở Đà Nẵng trước khi mua
Dù mua nhà Đà Nẵng giá rẻ hay đắt, bạn cần phải kiểm tra nhà cửa thật cẩn thận và lưu ý đến một số vấn đề như sau:
– Đặc điểm của đất:
- Liệu mảnh đất đó có phạm phải yếu tố gì xấu trong phong thủy?
- Đất có ở địa thế tốt, bị ngập nước hay không
- Khu vực xung quanh nhà bạn định mua ra sao
- Liệu có văn minh, an ninh hay ồn ào và khó chịu?
Nếu có những đặc điểm không tốt, bạn nên bỏ qua mảnh đất đó. Việc này sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro gặp phải một cách tối đa.
– Đặc điểm của nhà:
- Căn nhà có còn tốt hay không
- Nó có hạ tầng như thế nào, có cần sửa chữa gì?
Từ đó, bạn có thể định giá căn nhà một cách chuẩn xác nhất. Nếu gặp khó khăn, bất cập, bạn nên nhờ người quen làm trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng để được hỗ trợ.
6. Thương lượng giá cả khi mua nhà Đà Nẵng
Khi thương lượng giá cả, bạn phải tìm hiểu giá họ đưa ra có quá cao với mặt bằng chung hay không, động cơ của người bán là gì. Từ đó, bạn sẽ thoả thuận với người mua để thống nhất giá bán hợp lý nhất.
7. Làm hợp đồng và giấy tờ chuyển nhượng cẩn thận
Khi thống nhất được giá cả, bạn cần làm hợp đồng và giấy tờ chuyển nhượng cẩn thận:
- Trước hết, bạn cần làm hợp đồng đặt cọc mua nhà
- Đến văn phòng công chứng gần đó để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất
Lưu ý, trong hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ ràng số tiền của nhà đất, các mốc thời gian chuyển tiền và các loại thuế phải đóng sẽ do bên nào chịu trách nhiệm.
Trên đây là một số lưu ý khi mua nhà Đà Nẵng giá rẻ. Hy vọng với bài viết này, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm một bất động sản phù hợp với nhu cầu của bạn.
Lank – Ban biên tập Blog Mua Nhà
