Việc tìm được vị trí đất xây nhà sao cho hợp lý và chất lượng đang là điều băn khoăn của nhiều gia chủ. Hiểu được tâm lý đó, hôm nay Blog Mua Nhà sẽ giúp bạn bỏ túi thêm 6 kinh nghiệm mua đất xây nhà tại Hà Nội, cùng theo dõi trong bài viết sau đây.
1. Xác định vị trí khu đất xây nhà
Nếu bạn mua đất để sinh sống và an cư lạc nghiệp lâu dài, vị trí khu đất cần phải có tiềm năng phát triển, tiện ích xung quanh cần được mở rộng và đa dạng.
Việc xác định rõ vị trí mà mình sinh sống sẽ giúp ích cho công việc và học tập của các thành viên trong gia đình.
Có một kinh nghiệm nhỏ để xác định các quy hoạch xung quanh khu đất, đó là bạn có thể tới UBND phường, quận, huyện, hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường để xin thông tin.
Ngoài ra, có một hình thức đơn giản và tiện lợi hơn, bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến trên điện thoại qua quyhoach.hanoi.vn để nắm được thông tin quy hoạch nhanh và chính xác.
2. Xác định nguồn tài chính
Kinh nghiệm mua đất xây nhà tại Hà Nội tiếp theo bạn cần phải biết chính là hãy chọn những khu đất phù hợp với tài chính mà bạn có. Nếu có sẵn một khoản tiết kiệm trong tài khoản, bạn nên chọn khu đất vừa với số tiền đó để không phải đi vay hay mang nợ.
Tuy nhiên bạn vẫn có thể vay ngân hàng hoặc quỹ tín dụng nếu số tiền không đủ để mua mảnh đất ưng ý. Theo kinh nghiệm mua đất xây nhà, bạn không nên vay quá 50% giá trị khu đất, tiền trả góp hàng tháng cũng không được quá 50% thu nhập.
3. Tìm hiểu pháp lý
Trong bất động sản, pháp lý luôn được ưu tiên và có ý nghĩa quan trọng. Bạn cần xác minh khu đất mình định mua đã có đầy đủ giấy tờ chứng nhận, Sổ đỏ hoặc Sổ hồng hay chưa.
Kinh nghiệm khi mua đất xây nhà đó là bạn không nên mua đất giấy tay, tiềm ẩn nguy cơ rủi ro và “trắng tay” bất cứ lúc nào. Nên mua đất chính chủ, sổ đỏ riêng đầy đủ để hoàn thành nhanh chóng các thủ tục mua bán và giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình mua bán.
4. Tìm hiểu kỹ đặc điểm địa chất
Yếu tố địa chất ảnh hưởng rất lớn đến việc xây nhà. Nhiều khu đất trước kia là ao hồ, đầm lầy, ruộng bồi lấp,.. sẽ có nền đất yếu, rất dễ sụt lún. Còn đất cạnh sông, hồ sẽ rất dễ sạt lở, mất an toàn.
Do đó, khi mua đất xây nhà bạn cần tìm hiểu kỹ địa chất của khu đất, có thể thuê Trung tâm kiểm định địa chất hay những người có chuyên môn kiểm định địa chất để có thể xác minh chính xác nhất.
5. Lựa chọn hướng đất
Hướng đất là yếu tố phong thủy không thể bỏ qua trong kinh nghiệm mua đất xây nhà. Hướng đất phải phù hợp với cung và mệnh của gia chủ mới có thể đem lại tiền tài, may mắn.
Bạn nên chọn hướng đất mát mẻ, không khí trong lành, môi trường sống xung quanh thân thiện. Đặc biệt những vị trí như nghĩa trang, bệnh viện, chùa, nhà thờ,… là những vị trí không nên mua.
6. Tìm hiểu thông tin giao dịch
Sau khi đã lựa chọn được mảnh đất ưng ý, bạn cũng nên tìm hiểu kỹ càng thông tin giao dịch. Bạn và người bán cần mang đầy đủ giấy tờ pháp lý mang đến phòng công chứng để chứng thực.
Hoàn tất các thủ tục công chứng xong, bạn cần kiểm tra điều khoản trong hợp đồng một cách cẩn thận, kỹ lưỡng, đúng theo quy định của pháp luật. Sau khi đồng ý các điều khoản, cách giao dịch nhanh chóng nhất là chuyển khoản, đây là hình thức an toàn và tiện lợi, tránh rủi ro khi bạn cầm một khoản tiền quá lớn bên người.
Có một điều cần lưu ý là bạn chỉ chuyển 90% giá trị khu đất, giữ lại 10% nếu Sổ đỏ vẫn chưa đứng tên bạn, để đảm bảo bên bán sẽ hoàn thành các giấy tờ pháp lý đầy đủ cho bạn.
Trên đây là 6 kinh nghiệm mua đất xây nhà tại Hà Nội mà Blog Mua Nhà muốn chia sẻ giúp bạn có thể tìm được khu đất ưng ý và đảm bảo ổn định cuộc sống. Mong rằng với những thông tin trên, bạn có thể áp dụng thật hiệu quả trong việc mua đất xây nhà.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của Blog Mua Nhà!
