Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở 2020 gồm những gì, chuẩn bị hồ sơ như thế nào… Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà.
1. Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?
- Số lượng hồ sơ: Người xin cấp phép xây nhà phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ.
- Thành phần hồ sơ: Hồ sơ xin phép xây dựng được quy định Theo Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) hoặc tệp tin chứa bản chụp chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
2. Quy trình làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở
Sau khi hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục bạn cần nắm rõ và thực hiện đúng các quy trình dưới đây để xin cấp phép xây dựng nhà ở.
2.1. Quy trình 1: Nộp hồ sơ
– Nơi nộp: Nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) nơi có nhà ở dự kiến được xây dựng.
– Hình thức nộp: Với trường hợp ở gần bạn có thể gửi trực tiếp đến UBND cấp huyện. Với trường hợp ở xa bạn có thể gửi qua đường bưu điện đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ.
2.2. Quy trình 2: Theo dõi quá trình tiếp nhận hồ sơ
- Trường hợp hồ sơ hợp lệ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ đưa cho người nộp giấy biên nhận (giấy hẹn).
- Trường hợp hồ sơ không đủ hoặc không hợp lệ: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người nộp bổ sung, chỉnh sửa để hoàn thiện hồ sơ.
2.3. Quy trình 3. Chờ xử lý yêu cầu
Thời gian chờ xử lý hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở không quá 30 ngày nếu hồ sơ hợp lệ. Vậy nên nếu quá thời hạn nêu trên bạn cần trực tiếp đến nơi nộp hồ sơ để giải quyết.
2.4. Đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận kết quả
Hồ sơ khi đã đến hạn, bạn trực tiếp đến UBND cấp huyện hay nơi nộp hồ sơ để nhận Giấy phép xây dựng, kèm theo hồ sơ thiết kế công trình có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền.
Sau khi hoàn tất các thủ tục trên bạn có thể tiến hành thi công xây dựng nhà ở.
Qua đây, Blog Mua Nhà đưa ra những thông tin cần thiết trong việc chuẩn bị giấy tờ, thủ tục cũng như quy trình thực hiện hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở mới năm 2020. Mong rằng các bạn đã có thêm những thông tin hữu ích và thuận tiện trong quá trình xin cấp phép xây dựng.
