Khá nhiều người khi có ý định xây nhà băn khoăn không biết diện tích xây dựng là gì, cách tính ra làm sao. Hiểu được tâm lý đó, Blog Mua Nhà sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm cũng như cách tính phần diện tích này nhanh, hiệu quả qua bài viết dưới đây.
1. Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng có thể hiểu là diện tích xây từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trong tổng thể diện tích của cả căn nhà.
Trong phần diện tích này sẽ bao gồm:
- Diện tích tim tường: Diện tích tim tường là việc đo diện tích tường bao quanh ngôi nhà. Diện tích tim tường nhằm mục đích phân chia các khu vực của căn nhà, diện tích mặt sàn và các cột nằm bên trong ngôi nhà.
- Diện tích thông thủy: Diện tích thông thủy được tính bằng những nơi nước có thể lan tỏa (khoảng cách của 2 cạnh đối diện nhau trong kết cấu của một công trình).
Ở nước ngoài, diện tích thông thủy được hiểu là diện tích trải thảm, khu vực nào có thể trải thảm được sẽ đều được tính vào phần diện tích xây dựng.
- Diện tích các phòng bao gồm: phòng bếp, phòng ngủ, phòng ăn,… nằm bên trong ngôi nhà.
- Diện tích sàn xây dựng: là tổng diện tích sàn nhà, gồm cả ban công của tất cả các tầng thuộc thiết kế bản vẽ.
- Diện tích các công trình phụ: nhà vệ sinh, khu vực chăn nuôi hay phòng kho,… kề sát với ngôi nhà.
2. Cách tính diện tích xây dựng và diện tích sử dụng nhanh và hiệu quả
Tổng thể diện tích ngôi nhà sẽ bao gồm diện tích xây dựng và diện tích sử dụng. Việc tính toán hai loại diện tích này sẽ giúp bạn có được những thông số chính xác trong quá trình tiến hành thi công, cũng như có dự trù kinh phí phù hợp.
Cách tính diện tích xây dựng phổ biến, nhanh và hiệu quả như sau :
- Diện tích móng được tính 50-70% diện tích sàn theo đơn giá xây thô.
- Diện tích sàn mỗi tầng được tính được tính bằng 100% diện tích giọt gianh mái tầng đó.
- Nhà tầng có mái tôn thì mái tôn sẽ tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
- Với trường hợp nhà mái ngói mà bên dưới có trần giả thì mái ngói được tính 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái.
- Trường hợp nhà mái ngói đổ sàn bê tông rồi mới lợp thêm thì mái ngói được tính 150 diện tích mặt sàn chéo theo mái.
- Diện tích bể nước và bể phốt sẽ tính bằng 60 -75% diện tích mặt bằng một sàn theo đơn giá xây thô.
- Trường hợp sân thượng hay ban công không sử dụng mái che sẽ được tính 50% diện tích mặt bằng sàn.
- Trường hợp sân thượng có dàn lam, bê tông sắt được tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.
- Trường hợp sân thượng sử dụng mái che sẽ tính 75% diện tích mặt bằng sàn.
- Lô gia hay còn gọi là logia được tính 100% diện tích.
>> Có thể bạn quan tâm: Logia là gì?
Mong rằng những thông tin vừa rồi Blog Mua Nhà đem lại trong bài viết trên, bạn có thêm những kiến thức bổ ích cũng như có cách tính diện tích xây dựng nhanh và hiệu quả cho căn hộ của mình.
