Đối với những ai đang có ý định xây nhà hẳn đã được nghe đến diện tích sàn. Tuy nhiên đây vẫn là khái niệm khiến nhiều người mơ hồ và dễ nhầm lẫn. Vậy cụ thể diện tích sàn là gì? Cách tính diện tính sàn như thế nào cho chuẩn xác?
Hôm nay Blog Mua Nhà sẽ giúp bạn giải đáp những câu hỏi trên thông qua bài viết dưới đây.
1. Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn là diện tích xây dựng của một tầng, được tính từ phạm vi mép ngoài cửa của các tường bao thuộc một tầng, bao gồm cả phần diện tích ban công, hành lang, lô gia,…
2. Diện tích sàn xây dựng là gì?
Diện tích sàn xây dựng hay còn được gọi là diện tích xây dựng, là tổng diện tích sàn của các tầng cộng lại, bao gồm cả tum, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tầng nửa hầm, tầng hầm,…
3. Cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản mà đơn giản mà chuẩn xác
Mục đích của việc tính diện tích sàn xây dựng giúp bạn định giá xây dựng và chọn được nhà thầu phù hợp.
Cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản như sau:
Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Các diện tích xung quanh (tầng hầm, sân, mái, móng,…).
Trong đó:
Diện tích sàn:
- Khoảng trống trong nhà dưới 4m2 tính như sàn bình thường
- > 4m2 tính 70% diện tích.
- Tính 100% diện tích với phần có mái che
- Tính 50% diện tích với hầm không có mái che nhưng có lát gạch.
- > 8m2 tính 50% diện tích.
Phần tầng hầm:
- Sâu dưới 1.5m so với code đỉnh ram hầm, tính 150% diện tích.
- Sâu dưới 1.6m: tính 170% diện tích
- Sâu dưới 2m: tính 200%
- Tính riêng đối với hầm có độ sâu trên 3.9m so vối code đỉnh ram hầm.
Phần gia cố nền đất yếu:
- Sử dụng bê tông cốt thép để gia cố nền đất yếu, tính 20% diện tích
- Sử dụng gỗ gia cố không bị tính diện tích.
Phần sân:
- Phần sân trên 40m2 có đổ đà kiềng, đổ cột, lát gạch nền, xây tường rào, tính 50% diện tích.
- Phần sân 40m2 trở xuống có đổ đà kiềng, đổ cột, lát gạch nền, xây tường rào, tính 70% diện tích.
- Tính 100% diện tích đối với phần sân nhỏ hơn 20m2 lát gạch nền, đổ đà kiềng, xây tường rào, đổ cột tính 100% diện tích.
Phần mái che:
- Phần mái đổ bê tông cốt thép không lát gạch tính 50%, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Tính 60% diện tích phần mái ngói vì kèo sắt.
- Tính 85% diện tích phần mái bê tông dán ngói.
- Mái tôn: Tính 30% diện tích.
Phần móng:
- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, bê tông cốt thép tính 35% diện tích.
- Tính 30% diện tích với kết cấu móng đơn.
- Tính 50% diện tích với kết cấu móng băng.
Trên đây là cách tính diện tích sàn xây dựng đơn giản mà chuẩn xác. Hy vọng với những thông tín trên bạn có thể áp dụng được cách tính hiệu quả trong việc xây nhà.
Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành của Blog Mua Nhà để có thêm thật nhiều thông tin hữu ích trong kiến trúc xây dựng.
