Chia sẻ đất trồng là gì và cách phân loại, quy định sử dụng đất trồng theo quy định hiện hành.
Nông nghiệp là lĩnh vực quan trọng nhất đối với sự phát triển của Việt Nam. Chính bởi vậy mà đất trồng có vai trò vô cùng quan trọng đối với mỗi người. Vậy đất trồng là gì, có những loại nào? Nhà nước ta có những quy định gì liên quan đến đất trồng. Tham khảo ngay bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà nhé!
I. Đất trồng là gì?
Đất trồng là lớp bề mặt tơi xốp của vỏ Trái Đất. Trên đó, thực vật có thể sinh sống, phát triển và sản xuất ra sản phẩm phục vụ đời sống con người. Đất trồng là sản phẩm biến đổi của đá dưới các tác động của tự nhiên như khí hậu, sinh vật, con người.
3 yếu tố tạo nên đất trồng gồm: khí, rắn và lòng. Trong đó,
- Phần khí cung cấp oxy cho cây, giúp cây tơi xốp, dễ dàng hấp thụ oxy.
- Phần rắn cung cấp cho cây các chất vô cơ và hữu cơ để sinh trưởng và phát triển.
- Phần lòng chính là nước – chất không thể thiếu để cây sống và sinh trưởng khỏe mạnh.
Đất trồng có thể hiểu đơn giản là loại đất mà tại đó cây có thể sinh sống, phát triển và thu hoạch. Đất tốt sẽ đem đến cho cây sự phát triển mạnh mẽ, mang lại năng suất cao.
II. Phân loại đất trồng
Theo mục đích sử dụng thì đất trồng nằm trong đất sản xuất nông nghiệp và được chia làm 2 loại gồm: Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm.
1. Đất trồng cây hàng năm
Đất trồng cây hàng năm là loại đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá 01 năm; Những cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch nhưng thời gian không quá 5 năm cũng được gọi là đất trồng cây hàng năm.
- Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và trồng cây hàng năm khác.
- Đất trồng cây hàng năm khác là đất trồng rau, màu, dược liệu, mía, đai, gay, cói, xả, dâu tằm và đất trồng cỏ để chăn nuôi gia súc.
2. Đất trồng cây lâu năm
Theo khoản 1, Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Đất trồng cây lâu năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được trồng một lần nhưng sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm (nhiều lần).
- Cây công nghiệp lâu năm: là các cây khi thu hoạch cho sản phẩm phục vụ sản xuất công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới được sử dụng như cà phê, cao su, chè, điều, hồ tiêu,…
- Cây ăn quả lâu năm: là các loại cây cho sản phẩm là quả có thể ăn như bưởi, cam, chôm chôm, mận, sầu riêng, nhãn, vải,…
- Cây dược liệu lâu năm: hồi, quế, đỗ trọng, long não,…
- Các loại cây lâu năm khác như cây để lấy gỗ, làm bóng mát, trong trường hợp nhiều loại cây lâu năm có xen kẽ hàng năm vẫn được tính là đất trồng cây lâu năm.
III. Có được chuyển mục đích đất trồng sang đất ở không?
Đất trồng bao gồm đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm. Hai loại đất này đều thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo quy định của Luật Đất đai, đất nông nghiệp muốn xây nhà cần tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng.
Để chuyển đổi được mục đích sử dụng đất trồng sang đất ở cần đảm bảo các điều kiện như sau:
– Nằm trong kế hoạch sử dụng đất theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định khu đất, thửa đất nào được phép chuyển đổi mục đích sử dụng.
– Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng.
Như vậy, người sử dụng đất trồng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên thổ cư để xây nhà ở cần xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ở đây là UBND có thẩm quyền. Cụ thể như sau:
- Tổ chức được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi có quyết định của UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
- Gia đình, cá nhân sẽ được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi có quyết định của UBND cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
IV. Những quy định khác
Đất trồng thường được Nhà nước cấp cho người dân sử dụng với thời hạn 50 năm. Trong quá trình sử dụng người dùng cần thực hiện quyền và nghĩa vụ đóng thuế hàng năm.
Ngoài ra, trong một số trường hợp người sử dụng không cần xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng. Cụ thể như sau:
- Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây nhà kính, các loại nhà phục vụ trồng trọt, chăn nuôi gia súc, gia cầm, động vật khác được pháp luật cho phép; chuyển sang nuôi trồng thủy sản phục vụ học tập, nghiên cứu thí nghiệm.
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm.
- Chuyển đất trồng cây lâu năm sang nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm.
Trên đây là những thông tin xoay quanh đất trồng là gì, phân loại và những quy định có liên quan. Mong rằng với những kiến thức Blog Mua Nhà cung cấp, bạn có thể hiểu hơn về mảnh đất của mình từ đó sử dụng có hiệu quả và đem lại lợi ích phù hợp nhất.
Chúc bạn thành công!
