Đất trồng cây lâu năm là gì? Đất trồng cây hàng năm là gì? Có chuyển đất trồng cây hàng năm sang lâu năm được không? Sau đây bài viết của Blog Mua Nhà giải đáp những thắc mắc trên gửi đến bạn đọc.
I. Đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm là gì?
1. Đất trồng cây hàng năm là gì?
Đất trồng cây hàng năm là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Thông tư 28/2004/TT-BTNMT có quy định đất trồng cây hàng năm như sau:
“Đất trồng cây hàng năm là loại đất sử dụng cho mục đích trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng cho đến khi thu hoạch không quá 01 năm; kể cả các cây hàng năm được lưu gốc thu hoạch không quá 05 năm cũng được xếp vào loại đất này”
– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
– Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Đó là đất sử dụng trồng các cây hàng năm không phải là lúa như: rau, màu, dược liệu, múa, đay, gai, cói, sả, dâu tằm hay đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc.
2. Đất trồng cây lâu năm là loại đất gì?
Đất trồng cây lâu năm được ký hiệu là CLN là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp được quy định trong Luật đất đai. Là loại đất được Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức nhằm trồng các cây lâu năm mang lại những lợi ích thiết thực cho kinh tế, đời sống và môi trường.
Những nhóm đất trồng cây lâu năm gồm:
– Cây công nghiệp lâu năm: là cây trồng cho sản phẩm sử dụng làm nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp hoặc cần trải qua chế biến mới sử dụng dụng được như cao su, cà phê, điều, hồ tiêu,…
– Cây ăn quả lâu năm: là cây trồng cho sản phẩm là quả để ăn hoặc kết hợp chế biến như: bưởi, cam, mận, mơ, măng cụt, sầu riêng,…
– Cây dược liệu lâu năm: là cây trồng cho sản phẩm là dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm,…
– Các loại cây lâu năm khác: cây dùng lấy gỗ, bóng mát, tạo cảnh quan như xoan, bạch đàn, xà cừ… kể cả trường hợp trồng hỗn hợp cây lâu năm xen lẫn cây hàng năm.
II. Có chuyển đất trồng cây hàng năm lên lâu năm được không?
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là chuyển đổi mục đích sử dụng của đất từ loại này sang loại khác. Đây là quyền của người sử dụng đất khi muốn thay đổi chức năng sử dụng của loại đất đang sở hữu và thực hiện đăng ký với cơ quan Nhà nước.
Theo Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người sử dụng đất trồng cây hàng năm không cần phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chuyển thành đất trồng cây lâu năm mà chỉ phải đăng ký biến động.
Như vậy, đất trồng cây hàng năm hoàn toàn có thể chuyển đổi mục đích sang thành đất trồng cây lâu năm sau khi đã đăng ký biến động.
III. Thủ tục, trình tự chuyển đổi đất trồng cây hàng năm thành đất trồng cây lâu năm
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT thủ tục và trình tự đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm sang cây lâu năm quy định như sau:
– Hồ sơ đăng ký biến động gồm 1 bộ hồ sơ có:
+ Giấy đăng ký biến động theo mẫu
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Trình tự chuyển đổi như sau:
+ Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất
+ Đợi tiếp nhận và giải quyết
+ Trao giấy chứng nhận cho người được cấp
Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian giải quyết yêu đăng ký biến động không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
Trên đây là những tư vấn của Blog Mua Nhà về đất trồng cây lâu năm là gì, hàng năm là gì và hướng dẫn chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang lâu năm. Mong rằng những thông tin hữu ích trên có thể giúp bạn có thêm những kiến thức hữu ích đảm bảo quyền lợi sử dụng đất của mình.
Đừng quên ghé thăm Blog Mua Nhà mỗi ngày để cập nhật những tin tức bổ ích nhé!
