Chia sẻ đất ONT là gì và các quy định pháp lý sử dụng đất ở tại nông thông mới nhất.
ONT Là một trong những ký hiệu thường thấy trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nông thôn. Thế nhưng không phải ai cũng biết ý nghĩa của ký hiệu này và các quy định về đất ONT như thế nào? Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà nhé!
1. Đất ONT là gì?
Đất ONT là đất ở tại nông thôn phân loại thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Đất ONT là đất gì được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 143 Luật Đất đai 2013. Theo đó,
- Đất ở do cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng tại khu vực nông thôn gồm: đất xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống. Ao, vườn nằm trên cùng một thửa đất tại khu dân cư nông thôn cũng được coi là đất ONT.
- Đất ONT sử dụng bắt buộc phải phù hợp với quy hoạch xây dựng khu dân cư ở nông thôn.
- Quy hoạch đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đất ONT và những quy định liên quan
Bên cạnh định nghĩa đất ở nông thôn là gì, Luật Đất đai 2013 cũng quy định chi tiết sử dụng đất ở nông thôn như sau:
- Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định, UBND cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất cho mỗi gia đình, cá nhân ở nông thôn để làm nhà;
- Diện tích tối thiểu đất ONT được tách thửa phải phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương;
- Quá trình phân bổ đất ở nông thôn có kế hoạch, quy hoạch sử dụng đồng bộ với các công trình sự nghiệp, công trình công nghiệp. Phải đảm bảo cho quá trình sản xuất và đời sống sinh hoạt của nhân dân diễn ra thuận tiện, vệ sinh môi trường theo hướng hiện đại hóa;
- Trên cơ sở tận dụng đất có sẵn tại các khu dân cư, Nhà nước đề ra các chính sách tạo điều kiện cho người dân vùng nông thôn có nơi ở.
Xem thêm:
3. So sánh đất ONT và đất thổ cư
Về khái niệm:
- Đất ở nông thôn là đất dùng làm đất ở và chỉ được sử dụng ở những khu vực nông thôn,
- Đất thổ cư là cách gọi truyền thống của đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư, hay chính là loại đất cho phép ở, xây nhà cửa, các công trình phục vụ đời sống. Đất ao, vườn gắn liền với nhà ở trên cùng một thửa đất cũng coi là đất thổ cư.
Như vậy, xét về bản chất 2 loại đất này đều là đất cho phép xây dựng nhà ở, không được trồng trọt. Sự khác biệt là đất ONT là đất nhà ở quy định dành riêng cho đất xây dựng nhà ở nông thôn. Còn đất thổ cư có thể là đất ở nông thôn và thành thị.
4. Thời hạn sử dụng đất ONT và quy định đền bù khi giải tỏa
Đất ONT thuộc loại đất dùng cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng nên thường có thời hạn sử dụng lâu dài. Thời gian sử dụng sẽ tùy thuộc theo quy định, định hướng của từng tỉnh, thành phố.
Trong trường hợp đất ONT cần giải tỏa để phục vụ mục đích sử dụng cho quốc phòng, an ninh,… chủ sở hữu sẽ được đền bù theo giá đất quy định của Nhà nước.
Trên đây là nội dung chi tiết liên quan đến loại đất ONT là gì. Hy vọng qua bài viết phần nào giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích từ đó sử dụng đất ONT phù hợp đúng mục đích và tránh những sai phạm trong quá trình sử dụng đất này.
Hãy tiếp tục đồng hành cùng Blog Mua Nhà để cập nhật những thông tin hữu ích nhé!
