Trong giao dịch mua bán nhà đất, bạn cần phải công chứng các loại giấy tờ, hợp đồng nhằm xác thực nội dung cũng như tính chất pháp lý của nhà đất đó.
Khá nhiều người băn khoăn liệu các giấy tờ nhà đất này, được xác thực nội dung tại các cơ sở tư nhân có được Nhà nước công nhận không. Nếu bạn cũng đang có câu hỏi tương tự, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà.
1. Công chứng là gì?
Để giải quyết vấn đề, điều trước tiên là bạn phải nắm rõ nguồn gốc của nó. Trong trường hợp kể trên, muốn biết xác thực giấy tờ nhà đất tại các đơn vị tư nhân có đảm bảo tính pháp lý, được Nhà nước công nhận hay không thì bạn phải hiểu khái niệm công chứng là gì?
Có 2 khái niệm mọi người thường nhầm lẫn là công chứng và chứng thực. Vậy công chứng được giải nghĩa như thế nào?
Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014, công chứng là việc nhân viên xác nhận:
– Kê khai thông tin đúng theo bản gốc, tính xác thực, hợp pháp của các giấy tờ cá nhân, hợp đồng mua bán hay các giao dịch dân sự bằng văn bản.
– Tính chính xác, tuân thủ đúng pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội của các bản dịch từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt và từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài.
2. Giấy tờ nhà đất công chứng tại cơ sở tư nhân có được không?
Khi đã nắm rõ về khái niệm này, vấn đề tiếp theo cũng là vấn đề mà đông đảo người mua bán nhà đất quan tâm là công chứng giấy tờ ở đâu?
Hiện nay, có rất nhiều địa chỉ có thể công chứng như: các phòng tư pháp tại phường, xã, quận, huyện,… hoặc trực tiếp qua Sở Tư pháp.
Tuy nhiên, để đáp ứng đủ nhu cầu của người dân nên văn phòng tư nhân cũng dần xuất hiện nhiều.
Văn phòng tư pháp tư nhân có ưu điểm là có thể làm ngoài giờ hành chính và địa chỉ được đặt tại các khu đông dân cư, rất tiện lợi cho người dân cần chứng nhận giấy tờ gấp.
Vậy các loại giấy tờ quan trọng, đặc biệt là giấy tờ, hợp đồng mua bán nhà đất được xác thực nội dung tại văn phòng tư nhân có đảm bảo tính pháp lý và được Nhà nước công nhận không? Câu trả lời là có.
Bạn hoàn toàn yên tâm công chứng giấy tờ nhà đất ở những nơi này bởi:
- Văn phòng tư pháp là tổ chức dịch vụ công dưới hình thức công ty hoặc văn phòng. Đây là tổ chức thay mặt Nhà nước chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của các giấy tờ, văn bản, hợp đồng, giao dịch.
- Văn phòng tư pháp được được ủy quyền con dấu và tài khoản riêng tuân thủ theo quy định của Sở Tư pháp và pháp luật của Nhà nước.
- Người đại diện của cơ sở, văn phòng tư pháp là Trưởng phòng – Đây là người có pháp nhân hợp pháp, được Nhà nước xác nhận quyền hạn của văn phòng tư pháp và phải có chứng chỉ hành nghề chứng thực trên 02 năm.
Tuy nhiên, có một lưu ý mà Blog Mua Nhà muốn chia sẻ với bạn, đó là cần phải tìm hiểu kỹ về các cơ sở công chứng tư nhân trước khi quyết định chứng thực.
Lý do là vì những ngày gần đây, xuất hiện một vài cơ sở hành nghề giả dưới danh nghĩa chi nhánh. Mà theo quy định hiện hành, những hành vi này trái với pháp luật và bị nghiêm cấm.
Cho nên, bạn cần tìm hiểu rõ hoạt động của cơ sở và tìm cho mình địa chỉ uy tín được nhiều người tin tưởng, tránh gặp phải rủi ro khi giao dịch.
Như vậy, với những thông tin trên Blog Mua Nhà hi vọng đã giải đáp được những thắc mắc của mọi người về việc công chứng các giấy tờ, hợp đồng trong giao dịch nhà đất, cũng như có thể yên tâm về việc xác thực thông tin tại các văn phòng công chứng tư nhân.
