Có nên mua đất rừng sản xuất không đang là thắc mắc của nhiều người khi mức giá rẻ, khả năng sinh lời tốt. Để có được câu trả lời cho mình hay theo dõi bài viết dưới đây của Blog Mua Nhà đồng thời nắm vững những lưu ý cần thiết nếu lựa chọn đầu tư nhé!
1. Đất rừng sản xuất là gì?
Đất rừng sản xuất là loại đất được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
Theo quy định của Luật Đất Đai 2013, đất rừng thuộc đất nông nghiệp phân thành 2 loại:
- Đất rừng sản xuất tự nhiên gồm rừng tự nhiên và rừng được phục hồi bằng biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên.
- Đất rừng trồng sản xuất gồm đất rừng trồng bằng vốn ngân sách Nhà nước, rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự đầu tư.
2. Tiềm năng đầu tư đất rừng sản xuất
Ngành sản xuất và chế biến sản phẩm lâm nghiệp ngày càng phát triển, giá gỗ ngày càng cao. Việc đầu tư, khai thác rừng sản xuất trồng gỗ, cây lâm nghiệp nếu được khai thác hợp lý sẽ mang lại nguồn thu khổng lồ và lâu dài.
Ngoài ra, sử dụng đất rừng sản xuất khai thác gỗ, người dùng không cần quá bận tâm về việc chăm sóc quá nhiều hay đầu ra của sản phẩm.
Mặt khác, khi thị trường bất động sản có nhiều biến động, khai thác rừng sản xuất là lựa chọn tối ưu cho nhiều nhà đầu tư. Đất rừng sản xuất có thời gian và giá trị đầu tư lâu dài. Nhà nước thường xuyên ưu đãi, đưa ra các chính sách khai thác rừng. Do đó, khi so sánh, đất rừng sản xuất rất tiềm năng, nếu biết cách khai thác hợp lý.
3. Có nên mua đất rừng sản xuất không?
Đầu tư đất rừng sản xuất là hình thức đầu tư sinh lời thụ động nhưng bền vững hàng năm lên tới hơn 40%. Vậy có nên mua đất rừng sản xuất không?
3.1. Chỉ mua khi đất rừng có “pháp lý an toàn”
Pháp lý được coi là yếu tố quan trọng nhất khi quyết định mua đất rừng sản xuất. Khu đất rừng phải đảm bảo có thể chuyển nhượng, không vướng tranh chấp hay hết thời gian sử dụng.
Trong trường hợp pháp lý không rõ ràng, có tranh chấp người mua có khả năng sẽ mất trắng diện tích đất mà mình đã mua.
3.2. Mua khi giá đất thấp
Đất rừng thường có diện tích rộng lớn từ vài đến hàng trăm ha. Mức giá đất hiện nay dao động ở mức 1-30 nghìn đồng/m2. Đây là mức giá hợp lý, nếu giá đất quá cao hãy xem xét thật kỹ trước khi đầu tư.
3.3. Chỉ mua đất rừng sản xuất phù hợp với chủ trương của Nhà nước
Đất rừng thuộc sự quản lý của Nhà nước. Những diện tích rừng được ưu tiên và khuyến khích khai thác nhằm giải quyết công ăn việc làm cho người dân địa phương, phủ xanh đất trống đồi trọc và tăng độ che phủ của rừng.
Ngoài ra, những diện tích đất rừng có thể khai thác phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí nếu được phép.
Do đó, tuỳ vào khả năng khai thác, phát triển và mục đích đầu tư, bạn có thể đưa ra quyết định có nên mua đất rừng hay không.
4. Những lưu ý khi mua đất rừng sản xuất
Hoạt động mua bán đất rừng ngày càng diễn ra sôi nổi ở nhiều địa phương. Các hoạt động thu mua, bán, cho thuê hay chuyển đổi mục đích sử dụng giúp tăng lợi nhuận. Do đó, khi mua đất rừng sản xuất bạn cần chú ý những điều sau:
- Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý, sổ đỏ đất
- Đảm bảo đất không có tranh chấp, cầm cố hay vướng vào các vấn đề pháp lý
- Kiểm tra thông tin đất có nằm trong quy hoạch hay không
- So sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận để có mức giá tốt nhất
- Mua đất trực tiếp với chủ đất không qua môi giới hay trung gian
Chú ý: Trong trường hợp đất rừng không có sổ đỏ, người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
Trên đây là nội dung Blog Mua Nhà giải đáp thắc mắc “có nên mua đất rừng sản xuất không”. Hy vọng bài viết giúp bạn có nhận định chính xác, rõ ràng khi đưa ra quyết định xuống tiền.
Chúc bạn thành công!
