500 triệu là số tiền tương đối nhỏ để tìm kiếm một nơi “an cư lạc nghiệp” lý tưởng tại thành phố. Tuy nhiên, nếu biết tìm hiểu, lựa chọn bạn vẫn có thể sở hữu nhà như ý. Trong bài viết hôm nay, Blog Mua Nhà sẽ giải đáp thắc mắc “500 triệu mua nhà ở đâu?” đến bạn.
I. 500 triệu mua nhà ở đâu Hà Nội và TP.HCM
Bất động sản ngày một tăng giá. Những lô đất, nhà đất giá trung bình hiện dao động từ 1 tỷ đến vài tỷ đồng. Sở hữu nhà ở với mức giá chỉ 500 triệu đồng là điều không dễ dàng. Tuy nhiên, không phải là không thể nếu bạn biết cách tìm kiếm, lựa chọn.
1. Mua nhà 500 triệu ở đâu tại Hà Nội?
Với số tiền 500 triệu bạn không thể sở hữu nhà ở tại trung tâm thủ đô. Bạn nên chuyển hướng tìm kiếm tại ven đô, những quận huyện cách xa trung tâm thành phố.
Tại các khu vực như Đặng Xá, Gia Lâm, Hoài Đức, Hà Đông, Yên Nghĩa,… giá đất hiện dao động khoảng từ 4 – 15 triệu đồng/m2.
Cụ thể:
- Giá đất Gia Lâm, Đặng Xá mức giá khoảng 13 triệu đồng/m2.
- Khu vực Hà Đông, Yên Nghĩa khoảng 10 triệu đồng/m2, vị trí đẹp khoảng 20 triệu đồng/m2.
- Xa hơn là khu vực Chương Mỹ, Xuân Mai giá đất khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2. Những khu vực vị trí đẹp, mặt đường giá đất có thể lên đến 15 triệu/m2.
Như vậy, nếu bạn chấp nhận mua nhà đất ven đô thì số tiền 500 triệu hoàn toàn khả thi. Bạn có thể lựa chọn những mảnh đất nhỏ có sẵn nhà cấp 4 hoặc vay mượn thêm người thân để xây một căn nhà vừa ở.
2. Mua nhà 500 triệu ở đâu tại TP.HCM?
Tương tự như Hà Nội, việc sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố HCM là bất khả thi. Bạn nên dịch chuyển sang một số khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… Cụ thể:
- Bình Dương: Số tiền 500 triệu bạn có thể lựa chọn những mảnh đất nhỏ tại huyện Bàu Bàng. Giá đất tại đây hiện nay trung bình khoảng 12 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi chỉ khoảng 4 – 7 triệu/m2.
- Đồng Nai: Xét về độ nóng, giá đất Đồng Nai có sức hút không kém Bình Dương. Với 500 triệu bạn có thể tham khảo đất tại huyện Trảng Bom (khoảng 10 triệu đồng/m2); Nhơn Trạch (khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2).
- Long An: các xã như Thạnh Đức, Phước Lợi, Bến Lức, Đức Hòa giá đất trung bình chỉ khoảng 8 – 10 triệu/m2.
II. Kinh nghiệm mua nhà với 500 triệu
Hiển nhiên, với thị trường bất động sản như hiện tại, dù là vùng ven các thành phố lớn, 500 triệu chỉ đủ mua mảnh đất nhỏ hoặc mua lại nhà cấp 4 cũ nát chứ chưa thể mua ngôi nhà để an cư, lập nghiệp một cách hoàn chỉnh. Chính vì thế, nếu chỉ có trong tay 500 triệu mà mong muốn có tổ ấm riêng, bạn có thể áp dụng những kinh nghiệm dưới đây:
1. Vay vốn ngân hàng hoặc nhờ sự hỗ trợ của người thân
Vay vốn từ người thân là giải pháp an toàn nhất giúp bạn sở hữu nhà ở với số tiền tiết kiệm 500 triệu.
Ngoài ra, vay vốn ngân hàng cũng là một ý tưởng không tồi nếu bạn có mức thu nhập ổn định. Lãi suất vay vốn ngân hàng hiện nay khoảng 10%. Nếu vay 1 tỷ trong vòng 20 năm thì số tiền cần trả khoảng 12 triệu/tháng.
2. Chọn vị trí xa trung tâm nhưng hạ tầng giao thông tốt
Giá đất tại trung tâm thành phố cao việc chi trả lãi suất hàng tháng cũng không hề khả quan, gây ra áp lực kinh tế đến gia đình bạn. Do đó, nếu không thể trả lãi bạn nên chọn mua nhà tại ngoại thành. Tuy nhiên, nên lựa chọn khu vực có giao thông thuận lợi để thuận tiện cho quá trình di chuyển.
3. Lựa chọn những khu vực có tiềm năng
Những khu vực xa trung tâm thành phố nhưng có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, hạ tầng đang dần hoàn thiện sẽ là món hời nếu bạn mua nhà hay lựa chọn đầu tư.
Vừa có nhà ở, vừa là “của để dành”, sau khi giá đất tăng bạn có thể bán đi và tìm kiếm nhà ở gần trung tâm hơn hoặc diện tích đất đẹp hơn.
Trên đây là giải đáp của Blog Mua Nhà cho thắc mắc 500 triệu mua nhà ở đâu Hà Nội và TP.HCM. Hy vọng bài viết cung cấp đến bạn những thông tin bổ ích. Hãy áp dụng những kinh nghiệm chúng tôi chia sẻ và tìm kiếm cho mình ngôi nhà như ý nhé!
Chúc bạn thành công!
