Nhiều người tỏ ra hết sức băn khoăn với thuật ngữ căn góc chung cư và không biết có nên mua căn hộ loại này. Trong bài viết dưới đây, Blog Mua Nhà sẽ giải thích cho bạn hiểu rõ căn góc là gì cũng như phân tích ưu – nhược điểm của căn góc chung cư. Từ đó bạn có thể đưa ra được quyết định phù hợp nhất.
I. Khái niệm
Thuật ngữ căn góc chỉ đến vị trí sở hữu 2 mặt tiền. Do đặc thù nằm ở góc, không có căn hộ nào nằm ở kế bên nên các căn hộ tại vị trí này thường thoáng mát, đón được nhiều hơn gió và ánh sáng tự nhiên.
II. Căn góc chung cư sở hữu những ưu thế gì?
1. Tầm nhìn đa diện
Với đặc điểm nằm ở góc, thường các phòng chung cư này sẽ sở hữu tầm nhìn 2 mặt tiền. Nhờ vậy, so với các căn hộ khác trong cùng tầng chung cư, rõ ràng căn hộ loại này có được tầm nhìn đa diện hơn.
Theo đó, không gian trong nhà cũng thông thoáng hơn, lấy được nhiều nguồn không khí và ánh sáng từ bên ngoài vào.
Nhất là ở tầng trệt đối với hoạt động kinh doanh, buôn bán thì càng có diện tích mặt tiền lớn càng thuận lợi hơn cho việc trưng bày.
Xem Thêm: Nên mua đất hay mua nhà có lợi hơn?
2. Diện tích lớn hơn
Không chỉ có được tầm nhìn thoáng, ít bị che chắn, các căn góc chung cư còn được thiết kế diện tích rộng rãi hơn. Cùng với đó là thiết kế căn hộ thông minh, tạo nên sự tiện nghi và hài lòng cho cư dân.
Thông thường, diện tích sẽ dao động chừng 100m2 – 150m2. Mỗi căn hộ được bố trí một cách hợp lý từ 3 – 4 phòng ngủ. Nhằm tận dụng lợi thế view 2 mặt tiền, các phòng ngủ đều được thiết kế thông minh, đảm bảo có mặt thoáng, đón ánh sáng tự nhiên.
Các phòng góc có diện tích và sự bố trí được đánh giá là lý tưởng, rất phù hợp với những gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ cùng chung sống.
Không gian rộng rãi, có thiết kế phòng sinh hoạt chung – riêng hợp lý, phòng ngủ số lượng 3 – 4 phòng tạo sự thoải mái nhất cho mỗi người. Bên cạnh đó, việc tổ chức những bữa tiệc tại gia cũng không có gì trở ngại, vừa ấm cúng lại tiện lợi.
Hơn nữa, các phòng góc sở hữu vị trí thuận lợi đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư hơn các căn hộ ở giữa. Do nằm cuối cùng của hành lang chung, căn hộ góc nằm xa thang máy, phòng chứa rác, cũng như các căn hộ khác,… nên tránh được tiếng ồn, không gian sẽ yên tĩnh hơn.
Ngoài ra, nhờ thiết kế các khu sinh hoạt chung – riêng hợp lý mà mọi thành viên trong nhà đều có được sự riêng tư cần thiết.
III. Căn góc chung cư còn tồn tại nhược điểm gì?
Tuy có nhiều ưu điểm song căn góc chung cư còn tồn tại một số nhược điểm đó là:
Với căn góc nằm ở hướng chính Tây thì nhược điểm lớn nhất đó là ánh nắng mặt trời sẽ chiếu thẳng vào nhà, gia tăng tiếp xúc tia cực tím. Mùa hè sẽ rất nóng nực. Đặc biệt với khu phòng khách và phòng ăn.
Song bạn có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách bố trí thêm nhiều cây cảnh, nhất là với khu ban công. Theo đó, bạn nên bố trí cả lưới mờ, sử dụng hệ thống rèm che để hạn chế ánh nắng trực tiếp chiếu vào bên trong nhà.
Do vậy tốt nhất bạn nên chọn mua phòng chung cư góc nằm về các hướng Đông Nam hay Đông Bắc sẽ thuận lợi hơn, mùa đông thì ấm áp, mùa hè thì mát mẻ.
Ngoài ra, những ưu thế có được, cộng với việc mỗi khối chung cư chỉ có 4 góc ở mỗi tầng, số căn góc ít, khiến mức giá của các phòng này cao hơn tới 30% so với các hộ thường. Do vậy, bạn nên cân nhắc tài chính trước khi lựa chọn căn hộ này.
Như vậy, căn góc chung cư có ưu điểm – nhược điểm riêng, song việc lựa chọn mua hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố như: khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng,… Nếu gia đình bạn ít người thì không nên chọn để tránh lãng phí.
