Biệt thự vốn được biết đến là không gian sống đẳng cấp và sang trọng cho những người có thu nhập cao. Khái niệm này rất phổ biến tại Việt Nam. Vậy bạn đã thực sự hiểu rõ biệt thự là gì, đặc điểm kiến trúc của các loại hình nhà ở cao ấp này như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Blog Mua Nhà sẽ giải đáp các thắc mắc đó.
1. Biệt thự là gì? Các quy định về nhà biệt thự
Biệt thự còn được biết với tên gọi khác là Villa. Khái niệm này xuất hiện lần đầu tiên ở thời La Mã cổ đại. Đây là một tư gia riêng biệt, được xây dựng trên một khu đất rộng rãi, không gian sống sang trọng và tiện nghi. Chính vì vậy, Villa thường được giới quý tộc và tầng lớp thượng lưu lựa chọn. Đến nay, những căn nhà ở hạng sang đã được phát triển và xây dựng với rất nhiều ý tưởng độc đáo, ngày càng đa dạng và đẹp mắt.
Trong các văn bản pháp luật Việt Nam cũng có quy định về nhà biệt thự rất rõ ràng. Cụ thể, trong thông tư của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2009, nhà ở cao cấp có các đặc điểm như sau:
- Nhà ở được xây dựng ở khu vực riêng biệt, có khuôn viên riêng, sân vườn và hàng rào bao quanh.
- Chiều cao xây dựng: không quá 3 tầng chính (không bao gồm các tầng hầm và tầng mái).
- Diện tích xây dựng nhà ở không quá 50% tổng diện tích khu đất xây dựng.
- Có tối thiểu 3 mặt thoáng hướng ra khuôn viên hoặc sân vườn.
2. Đặc điểm các loại hình biệt thự
Có thể phân loại các loại hình biệt thự dựa trên nhiều tiêu chí như:
- Theo phong cách thiết kế: hiện đại, tân cổ điển,…
- Theo mục đích sử dụng: du lịch, nghỉ dưỡng,..
- Theo kiểu kiến trúc xây dựng: đơn lập, song lập, liền kề,…
- ….
Trong bài viết dưới đây, Blog Mua Nhà xin được giới thiệu đặc điểm của các loại hình biệt thự được phân loại theo kiểu kiến trúc xây dựng.
2.1. Biệt thự đơn lập
Theo như tên gọi, loại hình nhà ở này có kiến trúc xây dựng riêng biệt với cả 4 mặt thoáng đều được bao quanh bởi khu vực khuôn viên. Phần bao quanh căn nhà có đủ diện tích cho lối đi lại thoải mái.
Kiến trúc này thông thường có một khoảng sân vườn để làm đẹp cho không gian cũng như tạo cảnh quan xanh mát, không khí trong lành.
2.2. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là hai căn nhà được xây dựng theo kiểu dựa lưng vào nhau. Kiểu thiết kế này có đặc trưng là đối xứng qua một trục. Hai căn nhà này thường có thiết kế tương đồng với nhau từ kiến trúc, màu sắc,… thậm chí giống hoàn toàn nhưng đối xứng với nhau.
Do có thiết kế áp lưng vào nhau nên các căn biệt thự song lập có 3 mặt thoáng. Với cấu trúc này, các căn nhà ở hạng sang vẫn có sân vườn và lối đi lại rộng rãi nhưng không cần khoảng diện tích quá lớn. Đặc biệt, thiết kế đối xứng tạo nên hiệu ứng thị giác độc đáo, lạ mắt và thu hút.
2.3. Biệt thự liền kề
Các căn hộ liền kề về kiến trúc có thiết kế khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do sự hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.
Kiểu xây dựng này giúp tận dụng tối đa không gian, thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.
Các căn hộ liền kề cạnh nhau thường ở trong các khu dự án, có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.
Những thông tin trên đây đã giúp giải đáp phần nào các thắc mắc về khái niệm các loại hình biệt thự có đặc điểm ra sao. Hy vọng qua bài viết, bạn đã hiểu thêm về kiểu kiến trúc này và có thể áp dụng vào cuộc sống thực tế một cách dễ dàng.
