Chia sẻ mã loại đất BHK là đất gì và những quy định sử dụng đất BHK mới nhất năm 2020.
Theo quy định của Luật Đất đai, đất tại Việt Nam được chia thành nhiệt loại khác nhau, mỗi loại sẽ có những ký hiệu riêng để phân biệt dễ dàng trên bản đồ địa chính. Hôm nay Blogmuanha.com sẽ giải đáp những thông tin xung quanh BHK là đất gì hay mã loại đất BHK là gì qua bài viết dưới đây.
1. Định nghĩa đất BHK là đất gì?
Đất BHK là đất trồng cây hàng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đây là loại đất sử dụng với mục đích trồng các loại cây cho thu hoạch trong thời gian không quá 1 năm; kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch nhưng không quá 5 năm.
Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và trồng cây khác như mía, sả, dược liệu, dâu tằm, cỏ chăn nuôi gia súc,…
2. Quy định sử dụng đất BHK
Quy định về đất BHK được nêu rõ trong Khoản 1 Điều 129 Luật Đất đai, cụ thể như sau:
– Không quá 03ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nằm trong khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
– Không quá 02ha cho mỗi loại đất trong khu vực tỉnh, thành phố trung ương khác.
– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất BHK, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối thì hạn mức không quá 05ha.
3. Giải đáp xung quanh đất BHK
Đất BHK có chuyển đổi mục đích sử dụng lên thổ cư được không?
Đất BHK là đất trồng cây hàng năm thực chất là đất nhóm nông nghiệp. Người sử dụng có thể chuyển đổi mục đích lên đất thổ cư nếu đáp ứng các quy định sau:
Điểm D Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 chỉ rõ ràng: Khi tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất thổ cư bắt buộc phải có sự đồng ý, cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Cụ thể như sau:
- Với cá nhân, hộ gia đình cần xin phép chuyển đổi tại UBND cấp huyện.
- Với tổ chức cần xin phép tại UBND cấp tỉnh,
Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện, tỉnh để xét duyệt hồ sơ.
Đất BHK có thế chấp ngân hàng để vay vốn được không?
Đất BHK là đất thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo quy định của Luật Đất đai người sở hữu đất có thể sử dụng để thế chấp ngân hàng nếu thỏa mãn các điều sau:
– Đất có đầy đủ Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử sở hữu đất.
– Đảm bảo không có tranh chấp.
– Đất không bị kê biên thi hành án.
– Đất còn thời hạn sử dụng.
Hiện nay, để đảm bảo an toàn về pháp lý các ngân hàng thường chỉ cho vay thế chấp đối với đất thổ cư hay đất trồng cây hàng năm có quyền sử dụng đất dài hạn. Nếu ngân hàng chấp nhận khoản vay khi không đủ các điều kiện trên thì khoản vay cũng hạn chế, thấp và phải trải qua những khâu kiểm định nghiêm ngặt, mất thời gian.
Lời khuyên cho bạn nếu muốn sử dụng đất BHK để vay ngân hàng chính là nên chuyển đổi thành đất thổ cư.
BHK là đất gì? Với những kiến thức chúng tôi cung cấp phía trên có lẽ bạn đã có giải đáp chi tiết cho mình. Để tiếp tục được cung cấp thêm những kiến thức hữu ích khác hãy tiếp tục theo dõi và đồng hành cùng Blogmuanha.com nhé!
